改善房产权年限及购房注意事项

改善房是指购房者对于目前居住的房屋感到不满意，而选择购买新房来满足居住需求。改善房的产权年限需要根据所购买的房屋类型来决定。居民住房的产权期限为70年，工业科教等综合性质房屋产权为50年，商住用房为40年。

一、改善房的种类

改善房的居住需求可以分为不同的性质。第一种是目前居住条件较差，购买新房来改善居住环境；第二种是较为富有人群，对目前居住的房屋不满意，为了追求更高的生活品质而购买新房。还有一种是家庭结构改变的情况，如家庭成员增加或孩子年龄增长，导致现居住环境无法满足需求，需要改善居住条件。此外，城市中旧城改造也会产生新增的居住需求，一部分人群对于安置房的居住条件不满，拆迁后会有强烈的高品质住宅需求。

二、购房注意事项

在购买改善房时，需要注意选择周边配套已成熟的社区。不要轻信开发商关于未来政府规划的承诺，而是选择已经成熟的社区，这样生活环境有保证，不用担心规划何时落地的问题。此外，尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质和物业管理等也更有保证。

对于改善族来说，提升居住档次是他们的强烈愿望，因此他们对周边自然、人文环境有着更高的标准和要求。他们关注绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等因素。因此，在购买改善房时，应尽量选择符合自己要求的社区。

改善房的产权年限需要根据房屋类型来决定，购买改善房时应选择周边配套成熟的社区，并选择实力强、信誉好的品牌开发商。这样才能确保房屋品质和居住环境的提升。