房屋赠与的手续及所需材料详解

一、签订赠与合同

根据法律规定，不论是买卖还是赠予房产，都需要签订正规的合同。对于亲人之间的房屋赠予，赠与合同应由赠与人、受赠人以及受赠人的父母共同签订。如果房产是父亲和继母再婚后取得的夫妻共同财产，赠与给子女时必须以夫妻共同名义进行签订。

二、缴纳相关费用

即使是赠予所得的房产，也需要根据规定缴纳税费。在完成合同签订后，需要携带原房屋所有权证、房产赠与合同等相关资料到税务部门缴纳契税等税费。个人所得税根据财政部和国家税务总局的规定，父母赠与子女的房屋产权无偿赠与不需要缴纳个人所得税。

三、进行赠与公证

为了避免房屋产权纠纷，赠予房产后还需要进行公证处理。持相关资料及证件，到房产所在地的公证部门办理赠与公证手续，确保赠与的房产权利得到法律保护。

四、办理过户手续

完成前面的流程后，最后一步是将房屋过户到受赠人名下。房产赠予后，房产证的户主也需要更换。因此，需要携带相关资料及证件到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。房产所有权的转让必须经过依法登记，才能产生法律效力。

房产赠予所需材料清单：

1. 赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明；

2. 如果赠与财产为共同财产，需要共有人亲自到公证处申请办理或签署同意赠予声明书；

3. 赠与财产的权利凭证，如房地产证、存款凭证、股票等；

4. 赠与合同；

5. 如果赠与合同中涉及赠与人与受赠人亲属关系，需要提供相应亲属关系证明；

6. 公证员要求提供的其他证明材料。

以上是房屋赠与的基本手续及所需材料，希望对您有所帮助。如有更多疑问，请咨询相关部门或专业人士。