不动产登记流程及变更登记条件解析

不动产登记是指将不动产权利、权益和其他事项以书面形式记载在不动产登记簿上的行为。不动产登记的流程主要包括提出申请、准备材料、审核和受理登记等步骤。

一、提出申请

不动产登记应由买卖双方当事人共同申请，填写登记申请表，并根据当地不动产登记机构的要求提交相关材料，如身份证明、不动产权属来源证明等。

二、准备材料

申请人需要准备相关材料，包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。这些材料的具体要求可能因地区而异。

三、审核

申请人提交材料后，不动产登记机构会对申报材料进行审核。如果材料无异议，可以进入下一个程序。

四、受理登记

不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内完成不动产登记手续，除法律另有规定外。不动产登记中记录的事项从记载不动产登记簿时生效，完成不动产登记。

不动产变更登记条件有哪些

不动产变更登记是指当不动产的所有人或其他事项发生变化时，通过申请登记的方式进行公示。不动产变更登记的条件包括：

1. 权利人信息变更

当权利人的姓名、名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更时，可以申请变更登记。

2. 不动产自然状况变更

当不动产的坐落、名称、用途、面积等自然状况发生变更时，可以申请变更登记。

3. 权利状况变更

当不动产权利期限、来源等权利状况发生变化时，可以申请变更登记。

4. 其他变更情形

除上述情况外，还包括同一权利人分割或合并不动产、抵押担保范围、地役权利用目的变更等情况。

不动产登记的流程包括提出申请、准备材料、审核和受理登记等步骤。不动产变更登记的条件主要涉及权利人信息变更、不动产自然状况变更和权利状况变更等情况。