房产证加名字费用及办理流程解析

一、房产证加名字费用

房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行。如果选择房产赠与，费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还。如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

二、房产证加名字办理流程

房产证加名的三种情况：

1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理即可。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

三、房产证加名字所需证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。