江苏网签所需资料及撤销网签的情况

一、江苏网签所需资料

在江苏进行网签时，卖方需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证和物业证明。如果有办理委托的情况，还需要提供委托书。买方需要准备身份证、户口本、婚姻证明。如果有未成年子女占产权份额，还需要提供出生医学证明。同样，如果有办理委托的情况，也需要提供委托书。

二、可撤销网签的情况

1. 信息录入错误：如果因为房地产开发企业工作人员的失误，导致购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，可以撤销或变更合同。在撤签或变更合同时，需要提交错误内容及更改说明。

2. 违约纠纷：如果开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明。如果房屋质量有问题，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，需要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告。

3. 贷款未获批：如果购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明。如果购房者因意外情况急需资金，或因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明。

4. 面积误差大：如果商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，合同中已约定解除的，可以提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同。

除了以上情况，根据法律法规规定的其他情形，也需要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。