二手房市场购房注意事项及合同签订细节

在二手房市场购房时，有一些注意事项需要我们特别关注，以避免被中介吃差价或出现其他纠纷。首先，要确认房源的真实性，因为现在许多房产中介会使用假房源来吸引购房者。我们可以通过查看相关证件以及真假房东来确认房源的真实性。

其次，购房双方和房屋中介最好都在场，以确保交易的透明性。如果一方无法到场，可以要求中介出具委托合同，该合同会注明房屋价格和中介代理权利范围，从而保障买卖双方的利益，避免被吃差价的可能性。

在选择房屋中介时，最好只让中介代理买方或卖方，而不是代理双方。这样可以更好地保证委托方的利益，避免中介吃差价的情况发生。

此外，我们也要了解房屋的相关信息，尽管有房屋中介的帮助，但我们仍然需要自己了解周边房价等信息，以避免以低价出售或以高价购买。

在签订买卖合同之前，我们还需要注意一些细节。首先，要确认房主的身份和业主证件的真实性，确保其与业主身份的一致性。其次，要确认房屋的手续是否齐全，避免出现抵押或转卖的情况。此外，还要核实房屋产权是否清晰，是否存在出租情况。

在签订合同前，我们可以请一些专业人士给出参考意见，比如房产相关专业人士、律师或买卖房屋经验丰富的人士。他们的建议可以帮助我们减少中介吃差价的可能性，确保交易的顺利进行。