房子限购政策解析

房子限购政策是指限制购买条件和数量的规定。根据中央政府的要求，各城市可以根据本地情况制定相应的限购政策。本文以杭州为例，详细解析了杭州的房子限购政策。

一、限购条件

1. 杭州户口：家庭名下已有2套及以上住房的限购，单身名下已有1套及以上住房的限购。

2. 非杭州户口：在杭州无房，且连续缴满2年社保或个税（补缴不算），则有购房资格；否则无购房资格。

二、限贷要求

限贷政策是指购房者在购房时需要满足一定的贷款条件。在杭州，限贷政策是认房又认贷，即购房者需要满足以下条件：

1. 有房或有房贷记录，首付款比例为6成。

备注情况：

非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录，商业贷款首付款比例为3成，公积金贷款首付款比例为6成。

非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录，两套房都在贷款中，需全款购房。

三、限购范围

杭州的限购政策是针对区域的，只要是限购区域内的房子，无论一手还是二手，都在限购范围内。目前已经限购的区域包括八大主城区、富阳、大江东等12个区。

通过了解房子限购政策，购房者和投资者可以更好地了解购房的条件和限制。对于购房者来说，了解限购政策可以帮助他们规划购房计划，避免违规购房。对于投资者来说，了解限购政策可以帮助他们选择合适的投资方向，避免因限购政策而造成的投资风险。