二手房交易陷阱揭秘，如何规避风险？

一、阴阳合同陷阱

在二手房交易中，一种常见的陷阱是签署阴阳合同。这种合同包括一份实际成交价的合同和一份低于实际交易价的假合同，目的是减少交税。购房者在签订房屋买卖合同时应遵守国家政策法规，按照市场交易规则进行。

二、卖房者并非房主本人

在二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况。购房者交出定金并与卖房人签订合同后，如果买卖生变，追讨定金将变得困难。购房者在交易前应仔细核实卖房人的身份和房产证信息。

三、中介合同有陷阱

大部分二手房交易通过中介完成，但一些不法中介常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。购房者在签订合同时，应将与中介有关的条款写入合同，并注意合同中可能隐藏的陷阱。

四、中介扮买主吃差价

一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往向房主压价，并扮作买房人与房主签订合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价。购房者应警惕中介的行为，选择信誉良好的中介机构。

五、购房合约陷阱

购房者在签订合同时，应仔细检查合同中是否存在不公正条款。一旦发现，应立即指出并要求修改。另外，未经双方签字盖章的涂改是无效的，购房者可以通过法律程序维护自己的权益。

如何规避风险

为了规避二手房交易中的风险，购房者可以采取以下措施：

1. 选取品牌中介：选择信誉良好的中介机构，减少中介合同陷阱的可能。

2. 谨慎交钥匙：在交付房屋钥匙前，仔细核实房屋的所有权和产权证明。

3. 不要轻易提前交房：在签订合同前，确保房屋的交付时间和条件清晰明确。

4. 注意合同细节：购房者在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

5. 警惕私下交易：私下交易存在较大风险，购房者应选择正规渠道进行交易。

通过以上措施，购房者可以更好地规避二手房交易中的陷阱，保护自己的权益。