买房选开发商要注意什么

一、注意查看开发商资质证书

在选择开发商时，需要注意查看开发商的资质证书，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证件能够反映开发商的合法性和开发项目的合规性。

二、注意了解开发商以往的建设项目

购房者可以通过网上查询了解开发商以往承建的项目，并评估其口碑和质量。如果开发商以往的项目都没有问题，口碑良好，说明开发商有良好的资金周转能力，能够保证项目的顺利进行和按时交房。

三、注意关注开发商的业绩

购房者倾向于选择值得信赖的开发商，因为这样的开发商通常能够推出更多、更快速销售的楼盘。购房者对开发商楼盘的认可程度可以从侧面反映出开发商的业绩。

四、选择大开发商的好处

1、实力强大

大开发商的品牌通常比较知名，说明其实力较强。大开发商很少会因为资金不足或其他问题导致烂尾、延期交房等违约情况，购买大开发商建设的房子更有保障。

2、质量更好

大开发商在开发上有丰富的经验，管理规范，能够保证施工质量。大品牌开发商注重自身品牌和口碑，对施工质量要求更严格。即便后期发现房子存在质量问题，大开发商也会更注重影响，依照合同处理。

3、配套更完善

大品牌开发商在设计时会考虑更全面，规模更大，资源配置更高，能够充分合理规划小区配套设施，为置业者提供更完善的配套设施，如学校、商业街、园林、休闲娱乐等。

4、物业服务好

现在的房子都配备了物业，物业的好坏对居住品质有影响。大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面会做得更好。