购买首套房需要注意哪些事项？

一、准备好购房资金

购买房屋需要一笔较大的资金，即使是贷款购房也需要有充足的购房资金。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了房款之外，还需要预留契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等。

二、了解房产政策和法律知识

不同城市对房产市场有不同的要求，购房者在购房前应了解该城市的限购政策、贷款利率等。同时，购房者还应学习一些基本的法律常识，以避免掉入开发商的陷阱。

三、理性对待赠送面积

在选房时，购房者很容易被开发商的优惠所吸引，比如赠送面积。然而，赠送面积只是开发商的销售手段，很多时候无法兑现。购房者应理性对待赠送面积，不要被其迷惑。

四、选好贷款方式

购房者在办理房贷之前，应了解不同的贷款方式和还款方式。选择合适的贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，需要根据个人经济状况进行合理安排。

五、哪些二套房可以视作首套房

在一些城市，只要首套房是全款购买的，二套房就可以享受首套房的优惠政策。此外，如果第一套房是商住房或小产权房，也可以将第二套房视作首套房。另外，如果购房者在其他城市使用公积金贷款购买了一套住房，且在该城市名下无房，也可以享受首套房优惠。

购买首套房是一项重要的决策，购房者需要做好充分的准备。了解购房资金、房产政策和法律知识，理性对待赠送面积，选好贷款方式是购买首套房的关键。在特殊情况下，购房者可以将二套房视作首套房，享受相应的优惠政策。购房者应根据自己的实际情况，做出明智的选择。