商住楼产权到期后如何办理续期手续？

商住楼产权到期后，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要按照法律规定办理。商住楼的产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是个人产权，受到《物权法》的保护，年限是永久的，只要房产没有完全损毁灭失即可一直享有。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

一、住宅建设用地使用权的续期

根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，无需进行额外的手续。这意味着住宅产权的续期是相对简单的，房屋所有权持有人只需保证房屋不损毁即可一直享有产权。

二、非住宅建设用地使用权的续期

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需要按照法律规定办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条的规定，土地使用者需要在使用年限届满前一年内申请续期，除非根据社会公共利益需要收回土地，否则应当予以批准。经批准准予续期的，需要重新签订土地使用权出让合同，并按照规定支付土地使用权出让金。

三、商住楼产权续期费用

商住楼产权到期后需要缴纳续期费用，具体金额需要咨询当地国土局。根据目前中国土地制度管理法的规定，土地使用权到期续期是肯定的，但短期内不会实行，以免影响三四线楼市去库存。续费金额可能会与房地产税结合起来考虑，具体细则还有待进一步的法律规定。

商住楼产权到期后需要办理续期手续，住宅建设用地使用权会自动续期，非住宅建设用地使用权需要申请续期并缴纳续期费用。具体的续期手续和费用问题需要根据当地国土局的规定进行办理。