房产继承税费最新规定及办理流程

继承权公证费用：根据继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税：法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

一、房产继承的手续办理

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

1. 房产评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估。

2. 继承公证

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），若有合法继承人放弃继承权，需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘

申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

4. 继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5. 递交其他资料

若涉及房屋权属的法院判决、裁定或调解，需缴交相应的法院判决书、裁定书或调解书。若房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。