按揭房贷款的方式有哪几种？

按揭房贷款是购房者常用的一种方式，但很多人对于按揭房贷款的方式并不了解。下面将介绍按揭房贷款的几种方式。

一、赎楼转抵押

如果已还款时间比较长，并且所欠银行的余额较少或房产价值已升值较高，房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比按揭贷款利率高。

二、信用贷款

利用房主的还贷记录申请信用贷款是另一种方式。一般是按揭房供满半年以上就可以申请一笔信用贷款。具体的贷款金额及条件，每个银行都有不一样的要求。国有银行相对来说会比较低，而商业银行利率比较高点。审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、查询次数、职业等有直接的关系。

三、二次抵押

现办理按揭房，有些银行现只是在房产证或不动产权证注明已设定抵押，把房产证或不动产权证给回业主。如果业主手中有房产证或不动产权证的情况下，可以在相关金融机构办理二次抵押，但这取决于当地房管局是否有开放办理二次抵押的手续。

以上就是按揭房贷款的几种方式。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的方式进行贷款，但在办理贷款时一定要注意相关手续和利率等细节，以免造成不必要的麻烦。