200万的房子首付多少月供多少
来源:吉屋网 2022-12-05 16:32:30 | 5724次播放
导读: 200万的房子首付60万,月供每月10850元的等额本金。是第一套房子,按照国家的政策,首付比例是20%到30%,按照开发商提供的单价和购买的房子的面积,我们会按照总价的百分之三十作为首付,可以多付但不能低于这个标准。另外,第二套房的首付比例也要相应提高,根据各地的具体政策来确定。比如,不能超过50%的首付,一套两百万的新房子,首付款起码要一百万。按照银行的规定,按揭贷款是140万,20年,每月8706.66元。每月10850元的等额本金。这是一个很简单的计算方法,还有一个是公积金,一个是企业,这要看个人的公积金了,目前最多只能贷款四十万。
200万的房子首付多少月供多少
200万的房子首付60万,月供每月10850元的等额本金。是第一套房子,按照国家的政策,首付比例是20%到30%,按照开发商提供的单价和购买的房子的面积,我们会按照总价的百分之三十作为首付,可以多付但不能低于这个标准。另外,第二套房的首付比例也要相应提高,根据各地的具体政策来确定。比如,不能超过50%的首付,一套两百万的新房子,首付款起码要一百万。按照银行的规定,按揭贷款是140万,20年,每月8706.66元。每月10850元的等额本金。这是一个很简单的计算方法,还有一个是公积金,一个是企业,这要看个人的公积金了,目前最多只能贷款四十万。第二种是买一套二手房,买了两百万,首先要做的是评估,两百万的估价是180万,那么银行就是180万,那么首付是180的30%,也就是说,五十四万,再加上估价的差额,就是七十四万。每月还款9765元,等额利息7836元。还有评估、契税、中介等各种费用。
买房贷款的利率与贷款额度、贷款时间有关。目前,银行公布的贷款基准利率为0到6个月,年利息4.35%;6个月至一年以内,年息4.35%;一至三年内,年息4.75%;三至五年内,年息4.75%;五至三十年内,年息4.90%;贷款利率的确定要综合考虑买方的业务类型、信用状况和担保方式。
贷款购买一手房时,贷款下来5天左右,大多都是开发商与银行签订购房合同。所以,只要买家的信息完整,符合贷款的要求,效率就会很高。最快两天,最多三天,就能拿到贷款。通常情况下,审批时间是3-5天,甚至5天都有可能。
如果贷款购买二手房的贷款下来要一周到半个月的,二手房的贷款,要看银行的额度,如果有足够的资金,一周的时间,最长的也要半个月。如果银行没有足够的资金,直到下个月的年初,贷款期限将持续到一个月。
以上就是关于200万的房子首付多少,月供多少的回答,正常房子的首付按照国家政策是房子总额的20%到30%之间,最高不能超过50%,希望以上内容对你有所帮助。
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