郑州东部城区房产发展趋势及购房选择

郑州东部城区房产发展趋势及购房选择

根据政府对东部城区的定位，郑州东部将成为发展的火车头。北龙湖是未来二十年郑州的价值高地，短期内供大于求的担忧不必过分。在资金允许的情况下，北龙湖是最优秀的选择。

北龙湖

北龙湖是郑州绝无仅有的价值高地和价格高地，短期内供大于求完全不必要过分担心。在资金能够允许的情况下，这里自然是最优秀的选择，没有之一。

东风渠以南、CBD以北的老东区

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  润府

  新郑 | 南龙湖地铁2号线双湖大道站向南500米路西 7550元/平米

  中式地产 大型社区
  拨号立享优惠

豪宅窝已经开始初显疲态，部分产品的附加值和价格甚至有被高铁站次新房超越之势。绿城百合、银河丹堤、联盟新城等次新房小区是这个区域不错的选择，但仍需谨记三点：有电梯、好物业、三房及以上。

高铁站区域

高铁站是郑州目前活动活跃，房屋交易同样比较活跃的区域之一。华润润府的热销已经足够说明问题，它也是郑州当下优质的购房选择之一，只可惜没房了，所以后期地块更加值得期待。

龙子湖新房

优选兰溪书院；其他基本都是二手房，龙子湖北永威、正商；龙子新芒果和郡、正商铂钻都是不错的选择，春华学校的持续走强，将会是这个区域最大的可能性。

白沙

作为老郑东新区的外溢，从2016年以来并没有特别重大的推进，科学谷与个人关系不大、象湖北更与人无关。目前白沙对于普通人而言，目前最大的机会就是买白沙东相较成熟的二手房或者地铁8号线沿线的新房二手房。

经开区

作为整个大东区的组成部分，一直是东区“跟班”的位置。一路之隔的老经开，价值自然不用怀疑，新房金茂未来府、二手福塔双兄弟等可以根据自身需求选择。

滨河国际新城

随着地铁的开通及学校的落定，让这里成了东区外溢。至于物流园区，工作在这里的地缘或许可以选择，但短期内还要忍受配套的不齐全、公共交通的不便利，私家车成为这个区域的“刚需”。

购房界限

东强之下，并非所有城市以东都强，东边还是紧紧控制在万三公路以西，非绝世高手尽量不要跨过这条购房界限。

必买楼盘TOP3

兰溪府：25000-33000元/㎡

华润润府：24000-27000元/㎡

金茂未来府：15500-19000元/㎡

根据房产热门文章调性，郑州东部城区将成为郑州发展的火车头。北龙湖是未来的价值高地，购房选择可以考虑华润润府、龙子湖北永威等。高铁站区域活跃，华润润府热销。白沙可选择二手房或地铁8号线沿线新房二手房。经开区有金茂未来府和福塔双兄弟可选。滨河国际新城成为东区外溢。购房界限不宜跨过万三公路以西。

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