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郑东新区中义阿卡迪亚小区,10年后的竞争优势如何?

来源:吉屋   2024-10-02 13:35:00

郑东新区中义阿卡迪亚小区位于黄河南路和金水东路交汇处,是东区的第一批豪宅小区。虽然已经有10年的历史,但小区依然保持着老式豪宅的风貌。小区绿化良好,低密度,以大户型为主,成为东区的热门小区。

在物业管理方面,经过三年的努力,绿城物业成功更换成了珠江物业,业主们的“自救”行动取得了成功。这也使得小区的竞争力得到了提升。

在过去的几年中,阿卡迪亚小区的房价受到市场影响,逐渐下降。目前的成交单价大约在2.3万/平米左右,电梯房价格稍高。即使在法拍市场上,一旦有阿卡迪亚的房子上拍,竞争也非常激烈。

然而,尽管房价下降,阿卡迪亚小区仍然具有竞争优势。首先,小区地理位置优越,位于东区核心,距离CBD仅2.5公里,地铁1号线直达,4条公交线路直达,交通非常便利。其次,小区周边配套设施完善,地铁、学校、医院和商业圈都在附近。

此外,中义阿卡迪亚小区本身也有很多亮点。小区共有42栋楼,分批交付,包括多层步梯洋房和电梯小高层。目前挂牌的房源主要是两房、三房和四房,价格在2.6万/平米以上。其中,有一套价格超低的159平米的四房,单价仅为1.9万左右,房子精装修,拎包入住。

虽然阿卡迪亚小区的房龄较长,但其优越的地理位置和完善的配套设施使其仍然具有竞争优势。对于刚需、改善和学区房的购房需求,阿卡迪亚小区是一个不错的选择。

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