郑州落实“认房不认贷”政策，推动房贷利率和首付比降低

郑州市住房保障和房地产管理局近日发布的通知中提出了多项促进房地产市场平稳健康发展的举措。其中一项重要举措是落实“认房不认贷”政策，以更大程度满足刚需和改善性住房需求。这一政策的实施将引导个人住房贷款利率和首付比例下行，为购房者提供更为宽松的贷款条件，促进房地产市场的发展。

在通知中，还提到了支持青年人才在郑安居、实施多子女家庭购房补贴、暂停执行限售政策、推进商品房现房销售等措施。

支持青年人才在郑安居，一方面使得青年人才能更好地适应城市生活，另一方面也为房地产市场提供了新的需求。实施多子女家庭购房补贴政策是为了鼓励多子女家庭购买新建商品住房，促进人口结构优化和家庭稳定。此外，推进商品房现房销售、暂停执行限售政策等措施也将有助于稳定房地产市场的供需关系。

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此外，通知还提到了在金融信贷支持方面，要落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。这意味着在评估情况后，郑州市将及时调整新发放首套住房商业贷款利率下限。这一措施有助于降低购房者的贷款成本，减轻购房压力。此外，通知还提到了适时出台住房公积金提取和贷款支持政策，对符合条件的二孩及以上家庭购房者给予差异化倾斜支持。

在稳定住房消费预期方面，通知鼓励商业银行依法有序调整个人住房贷款利率，同时引导个人住房贷款利率和首付比例下行，这将有利于稳定居民的购房意愿和消费预期。同时，通知还鼓励提升商品住房品质，加大低密度、高品质商品住宅用地的供应，以提高购房者的购房体验和满意度。

总之，郑州市住房保障和房地产管理局发布的通知提出了多项促进房地产市场发展的举措，其中包括落实“认房不认贷”政策，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，以满足刚需和改善性住房需求。这些举措将有助于稳定住房消费预期，促进房地产市场的平稳健康发展。