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来源:吉屋网 发布时间:2023-04-04 14:58:32
一、贷款越多越好
在相关领域,我见过很多的人,都喜欢全款买房。
这样的客户,从心理上讲,是做到了“买定离手,生死不悔”的一种心理解脱。
但对于人生发展来说,这样的方式一定是亏损的。就一个核心点,通货膨胀,货币贬值,钱的购买力是随着时间变化而变化的。
房子=住+金融属性
为什么房子的价格打不下来,是因为除了住,它还具备金融属性,也就是把钱存在那,让钱保值,也就演变出现在的房子和大盘一样,轻易不敢跌,
房子=资产,一旦跌了,多少人一辈子就赚了那么一套房子,这些人该怎么办在这些基础上,房地产是仅有跑赢了通货膨胀的,也就是收入和购买力的问题
1992年中国的人均月工资约为370元;
一袋米50块,占你工资的13.5%
2002年中国的人均月工资约为1,002元;
一袋米50块,占你工资的5%
2012年中国的人均月工资约为3,977元。
一袋米50块,占你工资的1.3%
房价就不言而喻了吧,到现在普通的人靠工资,是根本不足以买房子了
除了房子,你够买什么都在亏钱
不是你想不想,而是你不得不得去参与,只能选择贷款越多越好
二、还款周期越久越好
结合上一点的科普内容,还款周期越长越有利
1992年中国的人均月工资约为370元;
一个月还50块,占你工资的13.5%
2002年中国的人均月工资约为1,002元;
一个还50块,占你工资的5%
2012年中国的人均月工资约为3,977元。
一个月还50块,占你工资的1.3%(关注更多自贡房价,上吉屋网)
即使利息再涨,也比不过你的工资增长速度千禧年的时候,我们曾经觉得不可一世的万元户,放在现在,还有人会觉得万元户是巨富嘛所以,苦也就苦一时,苦不了一世
三、月供越少越好
到了后期,你的工资上涨,钱原来越不值钱,之前的数值,对后面的你没有压力,中国的通货膨胀率在7%,也涨不赢你的利息你除了月供,还有生活呢(关注更多自贡房价,上吉屋网)
月供少一点,生活质量越高,人的还款压力更小
月供少一点,就可以提前积攒第二笔钱,不管是换房子还是做其他事情,都有了很大的空间
月供少一点,通胀稀释贷款就越充分。
能贷9成,绝不贷6成
能贷30年,绝不贷20年
还款方式越来越多(关注更多自贡房价,上吉屋网)