南苑小区A栋

南苑小区A栋的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南苑小区A栋周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南苑小区A栋是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南苑小区A栋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑小区A栋多层的公摊为5%-10%，南苑小区A栋小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑小区A栋高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑小区A栋房子的情况来算一下。

南苑小区A栋买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南苑小区A栋贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南苑小区A栋房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南苑小区A栋贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。