南苑小区A栋问答

南苑小区A栋的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南苑小区A栋周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南苑小区A栋是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南苑小区A栋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑小区A栋多层的公摊为5%-10%，南苑小区A栋小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑小区A栋高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑小区A栋房子的情况来算一下。

南苑小区A栋买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南苑小区A栋贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南苑小区A栋房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南苑小区A栋贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，南苑小区A栋财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南苑小区A栋不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南苑小区A栋不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南苑小区A栋回款速度的要求。基本上来说，南苑小区A栋最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南苑小区A栋的房子出租需要注意：第一，对南苑小区A栋租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南苑小区A栋房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南苑小区A栋租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南苑小区A栋房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买南苑小区A栋房屋条件包含：1、借款人要有南苑小区A栋所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南苑小区A栋自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南苑小区A栋贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南苑小区A栋占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南苑小区A栋地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南苑小区A栋的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南苑小区A栋地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南苑小区A栋周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南苑小区A栋地处位置是非常好的。

南苑小区A栋是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。南苑小区A栋位于石峰株洲市石峰区湘天桥南苑小区A栋，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

房价应该是购房者最关注的问题了，南苑小区A栋最新房价是3802元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且南苑小区A栋处于石峰株洲市石峰区湘天桥南苑小区A栋，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。