华侨城楼盘评测报告
楼盘

华侨城

在售

7700 元/平

全国

户型0-3室|建面85-126㎡

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

  1. 新老城区交汇处,价值洼地
  2. 现房6900起,洋房7500
  3. 城市客厅八大配套体系。
  4. 世界级生态新城,创新城市未来。
  5. 一梯两户低密花园住宅。

— 02 区域价值 —

华侨城区位

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
世界级生态新城,创新城市未来 涿州华侨城项目总体定位为世界级生态创新城市功能新区,在“文化、产业、生态”的合力驱动下,规划形成“一轴、一带、四区”的发展结构。以“中央生态活力休闲轴”“拒马滨河生态体验带”为核心,构建“文萃涿州 欢乐涿州 幸福涿州乐活涿州 ”四大主题区。借力华侨城“文旅开发”和“城市运营”综合优势,助推涿州打造“京津冀城市客厅”。未来,将在涿州市域742.5平方公里范围内,构筑涿州全域旅游发展的大格局。 城市客厅八大配套体系 涿州华侨城依托城市客厅10平方公里新城规划,搭建商业、文化、教育、医疗等全方位配套体系,同步完善城市配套功能。华侨城秉承配套先行发展理念,城市客厅规划八大配套体系
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
购物超市:惠友超市、惠友钻石广场、宜家旺购物广场 餐饮酒店:维也纳酒店、世家财富酒店、山水酒店、全季酒店 医院药房:保定市第二分院、东直门医院、全军301康复基地 社区配套:门卫安防 停车场 便利店 幼儿园 游泳池 高尚会所 篮球场 羽毛球场 健身房 台球室 乒乓球室 棋牌室 咖啡厅 餐吧 洗衣店 美容美发 景观公园:德信文化公园 拒马河 六祖禅寺 交通配套:①公交:838(涿州—流璃河—六里桥——天桥),未来有望开通涿州—北京直达快车。 公交:23路(涿洲东站—徐里营村—冠云路—火炬街—玫瑰街—双语学校—东兴小区—国道—涿洲汽车站)。 ②高铁:涿州高铁站到达北京西站仅25mins(未来有望提速至12--15mins)。涿州未来高铁新城区:位于涿洲城的东南,京石高速路旁,距城市中心约5公里。冠云路、龙马路两条东西主轴路连接城市中心及新城区。将成为涿洲房地产市场注入强劲动力,未来升值潜力无限。 ③未来地铁房山线延长有望到涿州,这不仅拉近城市与城市之间的距离,同时促进区域房地产的发展,拉动区域房价。 ④高速:从丽泽桥车行(京石高速)直达涿州仅35mins,相当于CBD到达燕郊的距离。
— 04 楼栋分析 —

项目总占地约10.6万平米,总建面约22万平米,容积率1.98,绿化率35.96%,项目由26栋楼组成,小区总户数1652户,高层12栋,共计1081户,其中合院32户,普通高层1049户。洋房14栋,其中普通洋房5栋184户,被动式洋房9栋共计387户,其中合院23户,普通楼层364户。小区分为南北两个区,每个区均设置两个主出入口。地下车位1658个,车位比例1:1。小区南北长400米、东西宽180-360米,整个小区开发建设一体,央企品牌,也是建筑质量和小区品质的保证。

— 05 户型分析 —

项目商品房规划了5种户型,即85平米温馨两居,95、99平米功能三居,111平米三居、128平米豪四居。以“实用、舒适、高性价”为设计理念,在设计上充分利用空间,保证其实用性,同时考虑居住时所需的收纳空间

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