中冶未来城二期楼盘评测报告
楼盘

中冶未来城二期

在售

7800 元/平

高新区 全国

户型3-4室|建面108-160㎡

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1.央企中冶世界五百强。
2.中冶置业集团在涿州深耕6年,规划及投资共计200亿资金。
3.中冶未来城所位于的高新区为涿州未来CBD
4.产中分为瞰景高层、低密墅级洋房、涿州第一个被动式住宅。

— 02 区域价值 —

中冶未来城区域

中冶未来城二期距离京港澳涿州北高速口500米,导航距离到北京六里桥54公里,到南五环杜家坎收费站40公里,到达北京房山良乡30公里。新机场北线高速西延线贯通后,20mins即可到达北京大兴国际机场。

中冶未来城二期西侧即是双向8车道的腾飞大街,是贯穿南北的主要交通道路,南起涿州东站,北达影视城路,项目10mins直达高铁东站。项目南侧花田路东行5公里连接京白路和京雄高速。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
涿州中冶未来城目位高新区腾飞大街与花田路,项目临近拒马河生态走廊,花田路涿州城市客厅版块处于涿州城市整体规划东阔北延中点区域,市政统一规划高标准高要求,大配套前景无限。项目距离三公里以内可以到达宜家旺广场、钻石广场、北京东直门涿州分院、保定第中心医院、河北一洲质子肿瘤医院、高新区学校、涿州中学、高新区幼儿园,生活便捷
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

3 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
1.高新区配套: 配建6万㎡ 体验式步行街、1.5万㎡ 涿州大剧院、南侧将建有全球规模最大的温德姆酒店,涿州城市航站楼已经设置在此区域并已经正式运营。 2. 教育配套: 高新区幼儿园、涿州中学(北京外国语大学附属中学)高新区学校(位于涿州高新区,是涿州市斥资2.11亿元建造的河北省最高标准、全国一流水平的公办学校。学校总占地103亩,总建筑面积3.5万㎡。学校为九年一贯制学校,每年级建制10轨,建制90个教学班,设置学位4200个)、项目西北侧规划中小学用地。 3.医疗配套: 项目3公里既是占地1300亩,总投资98亿,一洲质子医院,拥有全国顶尖的医疗设备,其中投资28个亿的质子治疗仪全国只有2台,1台就在此医院。项目7公司范围内2家3甲医院,医疗配套设施齐全,且与北京多家医院先后建立起多种合作关系。开始实现真正意义上的医疗对接,大大提升区域医疗配套水平。 4.商业配套: 自建10万平米商业综合体,其中商业部分为2万平米,临近的涿州职教园中冶建造运营9000平米体育馆、1万平米图书馆满足业主需求。市区有5大一线商超(家乐福、宜家旺购物广场、惠友钻石、君悦广场、华冠天地),其中惠友钻石和君悦广场距离项目约8公里,约10mins车程即可到达,这两大商场完全可以满足我们日常生活需求。 5.生态配套: 项目南侧为卢氏文化公园,项目东北侧为拒马河生态湿地公园,中冶置业将改造拒马河自京港澳高速公路至刁窝镇古民居5.8公里河道,预计投资4.4亿元,改造成千亩湿地公园,改善沿岸生态环境,改善涿州自然环境。北侧、东侧将打造4大主题园,分别为河漫滩主题园、体育文化园、亲水休闲主题园、湿地教育主题园。
— 04 楼栋分析 —

 中冶未来城二期总占地约10.6万平米,总建面约22万平米,容积率1.98,绿化率35.96%,项目由26栋楼组成,小区总户数1652户,高层12栋,共计1081户,其中合院32户,普通高层1049户。洋房14栋,其中普通洋房5栋184户,被动式洋房9栋共计387户,其中合院23户,普通楼层364户。小区分为南北两个区,每个区均设置两个主出入口。地下车位1658个,车位比例1:1。小区南北长400米、东西宽180-360米,整个小区开发建设一体,央企品牌,也是建筑质量和小区品质的保证。

— 05 户型分析 —

    

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楼盘综合评分

9.3

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