珠海湖心新城房价回落，高新区豪宅备案价过千万

湖心新城房价回落，备案价约1.6-1.8万元/㎡

根据最新一批房源备案价公示，珠海湖心新城的房价回落严重。最新备案的价格约为1.6-1.8万元/㎡，甚至有7千多、8千多、9千多的房源。近年来，湖心新城的房价经历了显著的下跌。这主要是由于湖心新城存在楼盘多、库存量大的问题。

高新区备案价过千万，单价约为6.5-6.6万元/㎡

与湖心新城相比，珠海高新区的房价备案价则相当高昂。最新备案的顶级豪宅总价全是过千万，单价约为6.5-6.6万元/㎡。这样的价格让人难以接受，但也反映了高新区的豪宅市场的火爆程度。

湖心新城房价回落的原因

• 效果图

  家和城

  斗门

  15300元/平

  大型社区早教机构医疗配套商场超市小户型花园洋房现房美食云集购物中心

湖心新城房价回落的原因主要有两个方面。首先，湖心新城存在楼盘多、库存量大的问题。近年来，大量楼盘相继入市，导致湖心新城的房源供应过剩，市场竞争激烈。为了尽快去库存，开发商不得不采取降价促销的策略，这种供大于求的市场状况直接推低了房价。

其次，基础设施建设和商业配套滞后也是影响房价的重要因素。尽管湖心新城在基础设施建设上有所进展，但一些关键项目仍未完工，商业配套方面也相对匮乏。除了家和城外，缺乏大型商业设施。这些不足影响了购房者的居住体验和房产的升值潜力，进而对房价产生了负面影响。

珠海湖心新城的房价回落严重，而高新区的豪宅备案价却居高不下。这反映了不同区域房地产市场的差异。湖心新城的房价回落主要是由于楼盘过剩和基础设施滞后的问题所致。随着湖心新城的进一步发展和完善，相信房价会逐渐回升。

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