珠海楼市复苏迹象明显，房企纷纷拿地

珠海楼市复苏迹象明显，房企纷纷拿地

2024年临近尾声，珠海楼市出现了明显的复苏迹象。各大房企开始陆续拿地，华发以总价34.53亿元拿下珠海新香洲主城区一宗纯住宅用地，刷新了纪录。这个地块将打造“第四代住宅”，地理位置优越，临近各种配套设施，包括山姆会员店、珠海印象城、金发购物广场等。

此次拿地的华发项目备案均价约4.6万/㎡，相对于周围现有楼盘均价来看，价格还是比较划算的。此外，华发在南屏也刚刚拿地，有关出让要求明确将被用作珠海智慧住宅试点。预计“第四代住宅”将成为珠海楼市的主流产品。

与此同时，深圳也出现了年度“地王”。中海+华润以185.12亿元拿下地块，成交楼面价创深圳历史新高。这一成交价格显示出开发商对未来市场发展的信心。此外，多个城市的楼市也在悄然升温，成交量创下新高。

以上数据表明，楼市已经出现明显的复苏势头。购房者对楼市的信心逐渐恢复，开发商也开始积极拿地。然而，珠海的基础面并未有太大改观，因此购房者应尽量选择主城区的房产，以保值性为主要考虑因素。

珠海楼市复苏迹象明显，房企纷纷拿地，购房者信心回升。未来的楼市将以“第四代住宅”为主流产品，购房者应密切关注市场动态。

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