珠海凤凰谷地块成珠海总价地王，华发以34.53亿拿下

珠海新香洲凤凰谷地块成功出让，华发以总价34.53亿拿下，刷新了珠海主城总价地王。该地块位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，土地总面积为79276.59㎡，分为S1地块和S2地块，计容建面约21.57万㎡。成交总价为34.53亿元，折合楼面价约16007元/㎡。

作为珠海市智慧住宅试点项目，该地块还需配建社区用房、托育服务设施、公共厕所、邮政快递服务用房等。竞得人在开发建设中需达到智慧住宅三星标准，并支持每户设置一处无人机物流投递平台。

凤凰谷地块所在区域生态资源丰富，临近香山湖，地理位置优越。该地块是珠海自然资源局公布的2024年度第二批次拟出让住宅用地清单中的首宗出让住宅用地，也是珠海今年最后一宗商品房用地。

华发以34.53亿拿下凤凰谷地块，这是华发10年来取得的第2宗涉宅用地。华发在香山湖畔项目已展现出强大的产品力，该项目依托华发的技术标准，打造全城首个国际酒店化智慧住区。预计凤凰谷地块的入市价格将更高，华发的香山湖畔项目备受追捧。

珠海土地市场的发展将进一步推动区域价值的提升，未来珠海的住房将更加数字化、智能化、绿色化、产业化。期待珠海土地市场在2025年绽放更大的光芒。

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