珠海高新区金鼎片区商住地块挂牌出让，为永丰村旧改项目做准备

近日，珠海高新区金鼎片区的一宗商住地块正式挂牌出让，该地块将用于永丰村旧改项目。根据官方公布的《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地》，该地块位于金环路东、金瑞一路北侧，面积为20000.39㎡，计容积率总建筑面积≤60001.17㎡，容积率≤3.0且＞1.0。挂牌总价为3.94亿，折合楼面价约6567元/㎡。

这一地块正是为永丰村旧改项目做准备。永丰村旧改项目位于珠海高新区西北部，改造旧村用地约50万平。该项目已获得国家开发银行、农业发展银行城中村改造专项借款授信支持，总计637630万元。项目改造实施范围占地面积约108.2万平，更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主，具体建设指标以最终政府批复的方案为准。项目总投资超106亿元。

永丰村旧改项目由高新区国企高新建投负责操刀，该地块作为永丰金鼎升级改造项目一期的安置房，预计将被高新建投所拿下。项目改造后，该片区将打造成“生产、生活、生态”相融合的绿色、创新、人文新城，可释放约54万平的产业用地。

除了金鼎片区的商住地块，位于新香洲的凤凰谷地块也于日前挂牌，该地块将打造片区首个“第四代住宅”。根据《珠海市2024年度第二批次拟出让住宅用地清单》，接下来还有9宗地块要挂牌，珠海土拍市场将会更加热闹。

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