珠海楼市回暖，买家观望情绪消散，市场信心恢复

近期，珠海楼市一二手房成交火爆，市场各方面情绪也被调动起来。一些核心板块和名校学区房的房价已经趋于平稳，豪宅项目成交量也不错。例如，新香洲的豪宅项目均价为43000元/平方起，面积段为138m²、167m²，现在能以这个价格卖出，说明市场对这个板块的价格底线已经达成共识。中海在珠海的豪宅项目也成交不错，本月已网签42套房。

新政后，珠海一些核心板块和位置好的项目

然而，需要注意的是，目前回暖的珠海楼市主要集中在核心板块和超跌项目。远郊盘仍然以低价换量为主。另外，市场回暖的项目大多是之前卖得非常贵，经过降价后引发恐慌导致过度挤水分的项目。

从宏观角度来看，珠海楼市回暖的时间可能不会太长，除非有强有力的支持政策。目前珠海楼市已经有一些在售新盘陆续收回折扣，市场能否接受还需观察。政策是市场最大的变量，珠海楼市能否持续向上还需看政策的走向。

近期，房贷利率上调的情况在多个城市出现，购房者应抓住当前的购房时机。虽然市场回暖，但仍然是购房的好时机。用极低的成本买入核心区的优质房产，是一个难得的机会。

珠海楼市回暖，市场信心恢复，但回暖局限于一些地段含金量高的区域和超跌项目。购房者应抓住机会选择优质资产，避免浪费购房时机。

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