新「房贷利率重定价周期机制」正式落地

中国六大商业银行将从11月1日起实行新的商业性个人住房贷款利率定价机制，这是中国人民银行一个月前发布的要求的落地。根据新政策，贷款人可以根据自己的需求随时向银行申请将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。

此前，许多贷款人对房贷利率重定价周期统一为一年的限制表示不满，认为这样容易造成新老房贷利差过大等情况。而新政策取消了这一限制，使贷款人能够更灵活地调整重定价周期，以应对市场供求变化。

此外，对于以浮动利率为基础的存量个人房贷，当其利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率。调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

这一新政策的实施将减轻贷款人的负担，避免新老房贷利差过大等情况。同时，贷款人可以根据自己对未来贷款利率的预期，灵活调整重定价周期，以获得更多的优惠。

除了六大商业银行，其他商业银行也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。这一新政策的实施将使得人民银行不再统一调整存量房贷利率，更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益。

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