珠海新香洲地块出让，或将刷新地块总价TOP10！

新香洲地块出让，或将刷新地块总价TOP10

珠海新香洲地块正式挂牌，起拍总价34.53亿，如若加价出让，有望问鼎珠海地块出让总价TOP10。该地块位于核心区域，周边配套齐全，交付时将履行“交房即发证”要求，并达到智慧住宅三星标准。

地块具备优质素质和丰富配套

该地块位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，周边有香山文化艺术中心、香山湖公园、金发广场等配套，区位极其核心。地块为二类居住用地，总占地面积79276.59㎡，总计容建面≤215713.80㎡，分为两个地块开发。容积率最大仅2.72，住宅建筑高度≤100m，预计产品会以小高层+二类高层项目为主。

交房即发证，打造智慧住宅试点项目

该地块要求在商品房项目房屋交付购房人时履行“交房即发证”要求，并达到智慧住宅三星标准。此外，还要配建社区用房、托育服务设施、公共厕所、邮政快递服务用房等配套设施，并无偿移交给香洲区政府管理。作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，该地块还支持每户设置一处无人机物流投递平台。

今年上半年，珠海成功出让了4宗地块，合计面积约22.54万㎡，共揽金约30.03亿元。本次新香洲地块的出让有望刷新地块总价TOP10，对于市场的发展也具有重要意义。未来土拍市场能否持续发力，值得期待。

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