存量房利率调整细则发布，贷款人可选择重定价周期

根据央妈要求，多家银行已发布了存量房贷利率调整的执行细则。根据细则，贷款人可以选择按3个月、按6个月、按12个月这三种方式中的一种进行重定价。重定价周期选择3个月的，每年有4个重定价日；重定价周期选择6个月的，每年有2个重定价日；重定价周期选择一年的，每年只有一个重定价日。

每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。因此，贷款人需要根据自己对未来贷款利率走势的判断，选择合适的重定价周期。

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，可以将房贷利率重定价周期调整为三个月，以更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠。如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，可以将房贷利率重定价周期保持为一年，以使自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨的时间更晚一些。

各大银行已在加快优化系统功能，将于2024年11月15日前开始受理重定价周期调整申请。届时，贷款人可以通过相应银行的渠道进行申请。

存量房利率调整细则的发布意味着中国人民银行完善商业性个人住房贷款利率定价机制的要求即将正式落地。贷款人可以根据自己的需求和对未来利率走势的判断，选择合适的重定价周期，以获得更好的贷款利率优惠。

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