存量房利率下调，房奴们的利率是多少？

存量房利率已经开始下调，但具体下调幅度因个人重定价日的不同而有所差异。以下是不同重定价日对应的利率调整情况：

重定价日是10月22日-10月25日：

在25日统一调整前，利率为3.60%+0BP；调整后，利率为3.60%-30BP=3.30%。

重定价日是7月23日-10月21日：

在25日统一调整前，利率为3.85%+0BP；调整后，利率为3.85%-30BP=3.55%。

重定价日是2月21日-7月22日：

在25日统一调整前，利率为3.95%+0BP；调整后，利率为3.95%-30BP=3.65%。

重定价日是10月26日(少数可能是11月1日)-次年2月20日：

在25日统一调整前，利率为4.20%+0BP；调整后，利率为4.20%-30BP=3.90%。

以上是根据目前LPR维持不变的情况下计算的利率调整结果。如果LPR维持不变，到重定价日后，利率才能达到3.30%。

另外，对于二套房业主来说，此次调整对他们的利率下降幅度更大。调整后，二套房利率可减少30BP，即LPR-30BP。例如，假设调整前的利率为4.6%+60BP=5.20%，调整后的利率为4.6%-30BP=4.30%。这将大大减轻二套房业主的月供压力。

根据以上利率调整前后对比，我们可以计算出此次存量房利率下调能够带来的月供节省金额：

对于首套房业主，调整后的利率相比调整前可减少30BP。以贷款200万、30年商业贷款等额本息计算，月供可节省约342元。待到重定价日后，利率再降到3.30%，月供可再节省390元。

对于二套房业主，调整后的利率相比调整前可减少90BP。以贷款200万、30年商业贷款等额本息计算，月供可节省约1085元。待到重定价日后，利率再降到3.30%，月供可再节省1138元。

此次存量房贷款利率的下调对二套房业主的影响最大，将极大地减轻他们的月供压力。

• 存量房利率下调
• 重定价日
• 利率调整
• 月供节省金额