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超级大礼包!降准、降息、降低存量房贷、支持股市,楼市迎来利好

来源:吉屋   2024-10-11 09:46:00

近日,央行连发多个超出市场预期的利好政策,包括降准、降息、降低存量房贷利率、支持股市等。这些政策将给购房者带来实实在在的利益。

首先,央行要求商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅约为0.5个百分点。这意味着,如果你现在的房贷是100万,贷30年等额本息,存量房贷利率为4.35%计算,下调50个基点后,每月房贷支出可减少约300元,30年可减少利息支出约10万元。

其次,央行将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。这意味着,如果你在珠海购买200万总价的房子,原来二套需要50万的首付,之后只需要30万,可以节省20万的首付支出。

此外,央行还将降准0.5个百分点,释放长期流动性1万亿元,并降低央行政策利率,引导贷款市场报价利率(LPR)同步下行。这将进一步降低贷款成本,刺激消费和投资。

另外,央行还表示将支持收购房企存量土地,优化保障性住房再贷款政策,延长两项房地产金融政策文件的期限。这些举措将促进土地资源高效利用,推动房地产企业缓解困难和降低债务压力。

这些利好政策有望刺激楼市热度增温,为购房者提供更多机会和实惠。

  • 降准
  • 降息
  • 存量房贷利率
  • 二套房首付
  • 楼市利好
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