珠海金湖湾项目获批前公示，将成为大型低密舒适项目

珠海市自然资源局发布了一则关于《珠海市华联达房地产开发有限公司建设工程项目（金湖湾项目建筑限高调整）批前公示》的公告，宣布金湖湾项目已获得批前公示。该项目位于珠海金湾南拓区，总投资达100亿，将成为一个大型低密舒适的住宅项目。

金湖湾项目分为三个地块，分别是01地块、02地块和03地块。其中，01地块总用地面积为129884.00㎡，总建筑面积为358928.17㎡，容积率为1.97，绿地率为35%。02地块总用地面积为425732.84㎡，总建筑面积为358787.19㎡，容积率为0.6，绿地率为45%。03地块总用地面积为72854.03㎡，总建筑面积为153839.45㎡，容积率为1.50，绿地率为35%。

金湖湾项目地理位置优越，位于三灶镇呈祥路北侧、双湖路东侧，与金湾高尔夫、金湖公园紧邻，拥有极佳的景观资源。该项目是继华发保利天和、华发金湾玺后，金湾南拓区又一个大型住宅项目。目前，华发保利天和在售的是约95-110-124-143㎡单位，均价2.35万-2.5万/㎡。

金湖湾项目的开发公司为珠海市华联达房地产开发有限公司，该公司主要股东为珠海市永合企业管理服务有限公司，属民营企业。金湖湾项目的容积率均低于2.0，未来将成为一个大型低密舒适的住宅项目。

金湖湾项目的获批前公示意味着项目即将进入实际建设阶段。该项目总投资达100亿，将为珠海金湾南拓区带来新的发展机遇。该片区的配套设施也在不断完善，商业、教育、交通、公园等应有尽有。尤其是景观资源，金湖湾项目在整个西区来说绝对是TOP1。

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金湖湾项目的获批前公示对于珠海楼市来说是一个重要的利好消息。该项目的建设将进一步推动珠海金湾南拓区的发展，提升该区域的居住环境和生活品质。未来金湖湾项目的房价将受到市场的关注，预计会有不错的升值空间。

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