珠海楼市供地节奏放缓，房价降至历史低点，适合买房的最佳时机到

珠海楼市从巅峰2021年到如今，经历了一段坐“过山车”般的过程。当年的疯狂如今变得“落魄”，二手房价格跌至低谷，各板块各种降价抛售、炒家暴雷的新闻层出不穷。

新房方面，珠海土拍似乎又“断电”了。今年第一批次拟出让住宅用地清单中，仅有南湾地块成功出让，而迄今为止，今年珠海仅成交了4宗地块，面积约22.54万㎡。

供地节奏放缓对楼市不利，市面上的房子太多了，珠海新房库存压力大，二手房挂牌量居高不下。这使得一些原本觉得买不起珠海房子的人有机会进场，尤其是置换的人群，他们已经涌入主城区。

香洲区的房价变得不再高不可攀，首付比例和利率的下调使得购房门槛降低，现在的房价相对于2年前来说已经是“白菜价”。在这样的条件下，有一定还款能力的家庭可以考虑进场，现在是买入优质房产的最佳时机。

珠海楼市最危险的时刻已经过去，下半年的基调已经确定。政策调整后，珠海楼市相对平稳，没有过于疯狂的成交。金九银十即将到来，预计市场会平稳过渡，下半年不太可能出台新政策，因此市场热度可能会再度上升。

珠海楼市供地节奏放缓，房价降至历史低点，现在是买房的最佳时机。大家可以考虑进场，尤其是有一定还款能力的家庭。金九银十即将到来，珠海楼市可能会再度热起来。

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