珠海12大热门小学学区房价格及市场走势分析

近年来，珠海市的学位热度不断上涨，各个热门小学的学区房也备受关注。本文将分析珠海市12所热门小学学区房的二手房价格和近一年的涨跌情况，为购房者提供参考。

1. 香洲一小

香洲一小是珠海的老牌名校之一，学区内的房价较高。虽然近几年部分小区的二手房挂牌均价开始降至2万/㎡以下，但大部分小区仍需2万+/㎡，个别小区甚至需4万+/㎡。

学区内的房价整体呈下跌趋势，仅有1个小区报价上涨。

2. 香华实验学校

香华实验学校是香洲区首批教育集团之一的核心学校，师资力量雄厚。学区内的房价较为稳定，涨跌幅度较小。

学区内有9个小区报价上涨，7个小区报价下跌。

3. 香山学校

香山学校的学区范围内涵盖了五洲花城等人居大盘，手握片区优质资源。学区内的房价涨跌幅度较大。

学区内有5个小区报价上涨，13个小区报价下跌。

4. 凤凰小学

凤凰小学位于香山湖板块，是珠海优质生源最集中的片区之一。学区内的房价整体较为稳定，有2个小区报价上涨。

报价涨幅最大的小区是御景龙湖，报价跌幅最大的小区是春晖秋实苑。

5. 文园小学

文园小学是珠海的老牌名校之一，学区内的房价较为稳定。近一年，有3个小区报价上涨，其余为下跌。

学区内报价涨幅最大的小区是欧柏美地。

6. 群贤小学

群贤小学位于香山湖板块，生源优势且纯粹。学区内的房价较高，大多数小区报价在4万+/㎡，5万+/㎡。

挂牌价格最高的小区是明月山溪，涨幅最大的小区是香山人家。

7. 第十九小学

第十九小学成立于2010年，属于低调的优质学校。学区内的房价整体呈下跌趋势。

跌幅最大的小区是金桦苑，跌幅最小的是新加坡花园二三期。

8. 香洲区实验学校

香洲区实验学校的办学实力和口碑均不俗。学区范围较广，涉及小区约56个。

学区内二手报价最高的小区是金鸿利嘉阁。

9. 景园小学

景园小学是珠海的老牌名校，办学质量优秀。学区内的房价较为稳定。

涨幅最大的小区是雅园，跌幅最大的是广发新村。

10. 金湾一小

金湾一小是金湾区的省一级学校，办学质量和资源都很出色。学区内的房价较为稳定。

报价最高的小区是书香门邸。

11. 航空新城小学

航空新城小学的办学实力不俗。学区内的房价在1万＋/㎡-3万＋/㎡之间。

涨幅最大的小区是中海十里观澜，跌幅最大的是恒隆御雅园。

12. 中大附小

中大附小是位于高新区的优质学校，共有3个校区。学区内的房价整体呈下跌趋势。

跌幅最大的小区是泰盈玖悦湾，涨幅最大的小区是豪景苑。

珠海市12所热门小学学区房的二手房价格和市场走势各有不同。购房者在选择学区房时，可以根据自己的需求和预算进行选择。

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