凤凰汇

珠海凤凰汇二手房价格约为49000元/平米。凤凰汇二手房是板楼类型，房屋产权40，珠海凤凰汇二手房地址：珠海市香洲区凤凰路1118号（即邮政大厦站旁）。

凤凰汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰汇建筑面积加倍计算。

要判断凤凰汇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤凰汇区域自然环境评估；2、凤凰汇周边生活环境评估；3、凤凰汇建筑质量评估；4、凤凰汇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤凰汇室内配套设施、设备评估；6、凤凰汇物业管理服务质量评估。