珠海凤凰汇二手房价格约为49000元/平米。凤凰汇二手房是板楼类型,房屋产权40,珠海凤凰汇二手房地址:珠海市香洲区凤凰路1118号(即邮政大厦站旁)。
凤凰汇问答
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问凤凰汇二手房价格是多少?答
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问凤凰汇容积率怎么算?答
凤凰汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰汇项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰汇建筑物层高超过8米,在计算容积率时该凤凰汇建筑面积加倍计算。
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问从哪些方面评估凤凰汇的优劣?答
要判断凤凰汇的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、凤凰汇区域自然环境评估;2、凤凰汇周边生活环境评估;3、凤凰汇建筑质量评估;4、凤凰汇室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、凤凰汇室内配套设施、设备评估;6、凤凰汇物业管理服务质量评估。
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问凤凰汇产权如何购买获得?答
购买凤凰汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰汇的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购凤凰汇房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与凤凰汇卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明凤凰汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问凤凰汇是如何定价的?答
首先,凤凰汇财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:凤凰汇不同售价的利润率水平。除了利润率,由于凤凰汇不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看凤凰汇回款速度的要求。基本上来说,凤凰汇最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问凤凰汇二手房交易主要事项有哪些?答
凤凰汇二手房交易注意事项有1、进行凤凰汇二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订凤凰汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明凤凰汇二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买凤凰汇二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问凤凰汇有乱搭建的现象吗?答
凤凰汇占地面积大,空间大,并且凤凰汇有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且凤凰汇绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏凤凰汇的居住环境的。
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问凤凰汇规划合理吗?答
凤凰汇占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且凤凰汇的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外凤凰汇内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以凤凰汇的规划是非常合理的。
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问凤凰汇开盘时买最合适吗?答
若想买凤凰汇,最好根据自己预算,再比较周边同类型项目价格。不过凤凰汇作为周边为数不多的新盘,目前49000元/平米,这个价位,也吸引不少人来购买,所以要是想买凤凰汇,可早点购买。
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问现在买凤凰汇贵不贵?还会不会降价?答
买房都是越早买越好,而凤凰汇目前的房价是49000元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上凤凰汇地处于珠海市香洲区凤凰路1118号(即邮政大厦站旁),这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。
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