界涌新村

界涌新村房价为9148元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。界涌新村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。界涌新村地址：香洲珠海市香洲区界涌村。

界涌新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般界涌新村多层的公摊为5%-10%，界涌新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，界涌新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买界涌新村房子的情况来算一下。

首先，界涌新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：界涌新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于界涌新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看界涌新村回款速度的要求。基本上来说，界涌新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。