界涌新村问答

界涌新村房价为9148元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。界涌新村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。界涌新村地址：香洲珠海市香洲区界涌村。

界涌新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般界涌新村多层的公摊为5%-10%，界涌新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，界涌新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买界涌新村房子的情况来算一下。

首先，界涌新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：界涌新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于界涌新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看界涌新村回款速度的要求。基本上来说，界涌新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

界涌新村位于香洲珠海市香洲区界涌村，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。界涌新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买界涌新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的界涌新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买界涌新村房子时的各项税费 4、仔细考量界涌新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好界涌新村房屋装修及维修费用预算。

界涌新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且界涌新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买界涌新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

界涌新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。界涌新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让界涌新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

界涌新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体界涌新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，界涌新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

界涌新村在当地还是很受欢迎，加上界涌新村的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99047咨询工作人员，现在界涌新村的价格在9148元/平米，房源有限，欲购从速。

界涌新村现在房价是9148元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，界涌新村是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以界涌新村值得入手。