公积金贷款购房

公积金贷款后可以提取公积金吗首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;2、离休、退休的可以提取公积金;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;4、出境定居的可以提取公积金;5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。公积金贷款后如何提取余额1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。5、购买新建住房的购房者，可在**付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在**过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。以上就是公积金贷款后可以提取公积金吗?如何提取余额的全部内容，提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请，手续办完后，公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。

会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;**直接的就是影响了公积金贷款的额度。公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月，也就是满一年以后，就可以贷款买房了，房贷利息是不受影响的，5年以上是4.5%要比银行贷款低很多，您的贷款**高额度是由您的公积金月交额、公积金账户余额和您的年龄有关的，有一个专门计算的公式，具体的计算方式不记得了，不过你可以去你们当地的公积金办公室去详细咨询一下。扩展资料1、符合公积金提取的销户提取的条件（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；（3）出国定居：户口注销证明；（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。2、公积金提取条件：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；

房价再高,购房族买房的需求也没有丝毫消减,这么一大笔房款让很多人想到积攒许久的公积金。虽然公积金贷款办理流程比较繁杂,但是省下一大笔利息仍然可以安慰“大出血”的购房族。那么问题来了,既想要用公积金申请住房贷款,还想要提取余额,这样一箭双雕的好事能行吗?办理公积金贷款后还可以提取余额吗?今天我们来聊聊这个问题。首先告诉大家,公积金贷款后余额是可以提取的,不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。一、住房公积金可提取的情况:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。二、公积金贷款后如何提取余额?1.如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。4.如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。5.购买新建住房的购房者,可在**付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在**过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。如果是付清房款过后,凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;如果已经领取了房产证,可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。三、异地贷款买房能否提取公积金?有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作,公积金缴存在工作地点,但是要在老家买房子,办理购房贷款的话,能否提取公积金?好贷分析师告诉大家,如果购房者是异地全款购房的话,可以在支付房款之后的2年内提出申请,每半年提取一次,提取额度可达实际支付的购房款;如果是贷款购买的房子,希望提取公积金去偿还贷款,购房者可以在还款期内提出申请,之后的每半年可以提取一次,可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

公积金贷款买房了，还能提取公积金。以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金： 1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。

版权归原作者所有，如有侵权请联系我们相信很多人都有这个疑惑？申请公积金贷款还能提取公积金余额吗？是的，申请了公积金贷款还可以提取公积金余额，只要你符合提取业务的条件就可以办理啦。是不是瞬间又燃起了希望之火。那今天我们就一起来了解下偿还住房贷款本息提取住房公积金具体情况吧。申请条件须在偿还贷款之日起的6个月内申请提取住房公积金；本人及其配偶累计提取住房公积金总额不得超过当期实际偿还的贷款本息总额。申请材料偿还个人住房公积金贷款身份证原件及复印件；婚姻证明原件及复印件（单身免提供）；本人银联卡（温州地区）；个人住房公积金贷款提前还款凭证或按期还贷明细原件及复印件（管理机构打印盖章）。注：职工偿还个人住房公积金贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。偿还商业银行住房按揭贷款身份证原件及复印件；婚姻证明原件及复印件（单身免供）；本人银联卡（温州地区）；购房材料（首次申请提取时需提供：①“预售房”提供购房合同和购房发票或收款收据，②“二手房”提供不动产产权证书、税收缴款通知书和增值税普通发票；③银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单））原件及复印件；银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单）原件及复印件；银行盖章的还贷凭证（6个月内的提前还款凭证或自提取之日往前倒推12个月的按期已还贷明细）原件及复印件。注：1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。 2. 职工偿还商业银行住房按揭贷款首次申请提取后，再次申请提取时，该房的购房材料和银行住房按揭合同（含抵押合同）免重复提供。偿还个人住房公积金转商业贴息贷款身份证原件及复印件；婚姻证明原件及复印件（单身免供）；本人银联卡（温州地区）；个人住房公积金转商业贴息贷款提前还款凭证或按期还贷明细（管理机构打印盖章）。注：1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。2.提前还款凭证或按期还贷明细，以银行盖章的数据为准。

奶茶刚刚买了房，虽然是一间小小的二手房，但好歹也终于是有了自己的房产。为了抢到这个房子，二手房中介建议必须要用商业贷款，因为公积金贷款批的太慢。那样的情况下，房主就更愿意把房子卖给用商业贷款的买家，商业贷款的批复速度和到账速度都更快，房主就能快一点拿到钱。当时奶茶也计算过用公积金和商业贷款每月还款的差额问题。因为公积金贷款**高年限是20年，商业贷款现在比较好批的**高年限是25年。选择商业贷款多出这5年时间，算下来的话，平均到每月的还款金额，就和20年的公积金贷款还款差别不大了。买房这件事前前后后折腾了两三周，还专门写了篇文章纪念这个人生中第一次买房的重要经历：成为精英之前先去买个房！在考虑怎么还房贷之前，奶茶从没注意过自己的公积金账户。毕业到现在工作几年时间，一直没把公积金当成一回事。现在面临着还房贷的压力，才开始注意公积金的相关消息。发现人家广州租房就可以无需手续费去提取住房公积金，而且每月**高可以提6574块这么多！然后关于提取公积金的事，是这么说的：㈠ 公积金缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区内无自有产权住房的，无需任何代理，也无需任何手续费，即可申请租房提取住房公积金。㈡ 有租房备案证明及发票的，每人每月**高可提取6574元；无租房备案证明及发票的，每人每月可提取600元。符合任意一种提取条件且没有不良信息记录的缴存人，都可以申请提取。㈢ 缴存人携带《住房公积金提取申请表（租房）》（加盖单位公章）、本人身份证原件及银行活期存折（或储蓄卡）原件，前往任一住房公积金业务承办银行网点办理均可，每半年提取一次。㈣ 凭租房备案证明及发票提取的，需提供资料查验；提取600元/人/月的，只需跑一次，在首次办理时签约自动转账，以后每半年资金将自动到账，无需再到服务网点。相关表格可登录广州市住房公积金管理中心官网下载，还有填写样式可参考。㈤ 一经查实违规提取行为的将被停止提取和贷款资格5年、记载个人失信记录，影响日后的工作和生活。

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。

如果办理公积金贷款前，你没有支取过公积金的，可以在还贷一周年后，办理公积金支取。首次办理支取金额是（首期房款+当年还贷总额的本息），其后，可以每周年申请办理支取一次，每次支取金额是当年还贷总额的本息，直至还清该套住房所有贷款。**后一次的支取不受时间限制，可以多累积些金额后再办理支取（即必须符合与上次支取间隔满一年，满一年后的任何时间都可以随时办理，支取数额不得超过上一次支取时间至供楼**后一期的还贷额）。

很多人可能有这样的误解，以为国家机关、事业单位才是缴存公积金的主力军。其实根据《年度报告》显示，2018年全市缴存单位按单位性质分类，城镇私营企业、其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位、社会团体等单位占91.4%；另外，无论是缴存单位、缴存职工还是新开户职工，非公单位占比均比上年有所增加。Q单位不设立公积金账户怎么办？A根据《住房公积金管理条例》的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于应当缴纳住房公积金的单位范围。

个人缴存住房公积金办法有望年内实施预计今年昆明市住房公积金管理中心会出台《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定工作单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法》，目前，这个办法已经通过官网在征求市民意见，到时候个人就可以按照《办法》规定自己缴存住房公积金。申请住房公积金贷款申请条件 贷款额度 **比例申请条件1、借款人须具有完全民事行为能力，且必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；2、缴存期限住房公积金必须足额缴存12个月且开满12月以上可以申请贷款，如果不是足额缴存，没有连续缴满12个月以上、中间有停缴、缴存不够的话是不可以申请公积金贷款的（政策自2017年10月23日起执行）；3、贷款年龄申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限**长不超过30年；借款申请人的还贷年限调整至法定退休年龄，不超过**高的贷款期限4、暂停户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内购房贷款申请。异地公积金申请昆明住房公积金贷款受户籍限制，户籍不在昆明市，在云南省其他州市缴存住房公积金的职工在昆明市行政辖区内是不可以申请住房公积金贷款的。（2017年5月31日起实施）5、已缴存住房公积金的港澳台同胞，在昆购买自住住房按照《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》及相关政策，可申请个人住房公积金贷款。（2018年6月20日起实施）**款比例1、对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上**低**款比例为20%；2、对再次申请使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），**低**款比例不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍；设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年（即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请）3、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭暂发放住房公积金个人住房贷款。注解：已申请过住房公积金个人住房贷款的缴存职工，公积金贷款未结清的，不得再次申请住房公积金个人住房贷款。结清后，轮候期为2年，2年后才能申请住房公积金贷款。

0352房网定期为大家推送大同房产信息，业主论坛，楼市资讯，商家优惠等诸多优质内容，是大同**接地气、重服务的本地房产微信平台！关注我们妥妥没错！文章摘要 从8月4日起，大同市进一步放宽住房公积金提取和贷款条件，一系列新政策将惠及更多缴存职工。据了解，购建房屋、租房、偿还住房贷款提取政策执行截止日期为2016年12月25日。 一、提取条件再放宽 （一）购建提取 凡已购买商品房但至今从未使用过住房公积金的缴存职工及其配偶，可持《房屋所有权证》和购房发票(或收据)提取住房公积金，提取额不超过当时所购房屋的价款。 近5年内购买商品房的缴存职工及其配偶，已提取过住房公积金但提取金额不足房屋总价的，可再提取一次，累计提取金额不超过房屋总价。 （二）租房提取 缴存职工及配偶在本市无自住住房且租赁商品住房的，每年每户可提取1.5万元。首次提取可一次性提取5年租金。 （三）偿还住房贷款提取 职工及配偶贷款后提取公积金用于偿还贷款，提取额度可放宽至不超过购房贷款余额或当年还款额度。 二、住房贷款条件放宽 （一）放宽贷款额度，做到应贷尽贷。**高可贷额度为80万元，取消单身贷款额度限制。核定个人贷款额度以购房价格及还款能力为主。 （二）简化程序，提高效率。取消审贷小组审査环节，缩短办结时间，提高工作效率。全面实现个人住房贷款缴存期限全国异地互认和缴存转移接续。 （三）加大个人住房贷款发放力度。在继续做好个人购买商品房贷款的同时，加大自住房装修贷款、二手房贷款、商业贷款转公积金贷款和拆迁安置房贷款的力度。

公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见，正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助

可以的。申请人曾提取一次住房公积金，在此情形下，仍可申请住房公积金贷款，但不能用来支付首期的公积金。按理说，公积金是不能用来支付首付款的，但是在购买房子之后，可以用《购房合同》和购房发票之类的东西来提取。

北京住房公积金管理中心今天发布，49个服务事项可以通过网上申请或网上办结。其中就有大家**关心的公积金提取和公积金贷款。今后，申请提取和申请贷款全都可以在网上申请啦！是不是很方便呢！ 01 下面就来详细看。这49个服务事项中，有17个是可以完全在网上都可以办完的。其中8个涉及公积金缴存和提取，分别是：另外有7个贷款类事项也是可以网上办结的，分别是：1、住房公积金个人住房贷款重置12329电话委托密码；2、住房公积金个人住房贷款调整月还款额；3、住房公积金个人住房贷款提前还清全部贷款；4、住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款；5、住房公积金个人住房贷款开具全部还清证明；6、住房公积金个人住房贷款查询；7、住房公积金个人住房贷款还款账户变更。个人觉得，这7项可能对大家更加有用，因为调整月还款额、提前还清贷款、开还清证明等，都是大家经常需要用到的，以后都可以在网上办，不需要再跑腿了。 02 同时，还有32个服务事项可以先在网上办理，然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。其中16个是关于公积金缴存和提取的，分别是：另外有6个是公积金贷款的事项，分别是：1、购买新建住房申请公积金贷款；2、购买二手住房申请公积金贷款；3、公积金贷款借款人变更；4、公积金贷款抵押人变更；5、公积金贷款所购房屋（抵押物）变更；6、公积金贷款延长贷款期限。