公积金提取后还能贷款买房吗？

一、公积金提取后还能贷款买房吗？

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。一般来说，公积金是不能用来支付首付款的，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付。申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。其提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。具体情况可以咨询当地银行了解。

二、公积金断了补缴还能贷款吗？

当购买首套普通商品房时，需要连续缴存十二个月的住房公积金。但有些购房者可能会遇到公积金缴存过程中断缴的情况，比如换工作导致几个月没有缴存。这种情况下，购房者仍然可以申请公积金贷款，但需要提交单位开具的盖有公章的《补缴证明》、劳动合同和社保证明作为特批申请材料。提交完材料后，公积金贷款会在10-15个工作日内给出是否可以申请公积金贷款的回复。

三、公积金余额可以冲抵贷款吗？

购房者在还贷时，可以将公积金账户中的余额提取出来偿还一部分贷款，即公积金余额冲贷。一般来说，公积金冲还贷方式有两种：一次性还款法和逐月还款法。一次性还款法是指将提取的公积金余额一次性归还贷款余额，剩余贷款再重新计算月还款额，每年只能操作一次。逐月还款法是指将公积金余额按月抵消住房贷款本金和利息，余额不足时需要及时补充。选择哪种还款方式要根据个人情况来决定，如果是商业贷款或公积金贷款，一次性还款法可以减少利息支出；如果是组合贷款，根据公积金贷款和商业贷款的金额比例来选择还款方式。

四、如何选择适合自己的还款方式？

如果是商业贷款或公积金贷款，一次性还款法可以直接将公积金账户余额冲抵贷款本金，减少利息支出。如果是组合贷款，可以先还公积金贷款，再还商业贷款。如果公积金贷款金额较大，采取逐月还款法更好，因为公积金贷款的利率较低，可以慢慢还；如果商业贷款金额较大，采取一次性还款法，每年一次性冲还商业贷款本金能最大化减少利息支出。

公积金提取后仍然可以办理住房公积金贷款，但不能用于支付首付款。如果公积金账户有余额，可以将余额提取出来偿还一部分贷款。选择还款方式要根据个人情况和贷款类型来决定。具体情况可以咨询当地银行了解。