房产抵押贷款利率

基准利率是6.55%，上浮10%能贷10年，上浮以后7.205%

银行房产抵押贷款利率，如何降低房产抵押贷款利率

银行房产抵押贷款利率，如何降低房产抵押贷款利率

房产抵押贷款利率是多少？一般公积金贷款5年以下的基准利率只有3.25%。

二手房的房产抵押借款利率是多少，二手房的房产抵押借款利率是基准是0.6，可能会有浮动。

1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。4、五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

一、2017**新房产抵押贷款利率是多少？目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。二、房产抵押贷款怎么办理？1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额；2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3.银行对贷款申请进行调查、审批；4.购房人与银行签订借款及担保合同；5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款；6.购房人与银行办理房产抵押登记；7.银行向售房人账户发放贷款；8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9.购房人收房，按月还款。三、房产抵押贷款所需要的资料1.房产证；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.权利人的婚姻证明；5.收入证明；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，用房产抵押向银行申请贷款是大家最常采用的一种贷款方式，很多朋友有房，却担心房产抵押贷款利率太高。今天，小编就来跟大家详细讲解一下关于银行房产抵押贷款利率，降低房产抵押贷款利率的方法的相关知识，一起来学习一下吧。

我们买房子的时候都知道可以按揭买房，但是也有一部分的购房者不想有压力，也不想付几乎等同于房款的利息，让自己未来的三十年都背负贷款，因此选择全款买房。经济条件好的情况下选择全款买房当然没有问题，但是有一部分人可能是借了钱全款买房的，后期可能也面临着资金压力，那么房产抵押贷款就成了这类人的选择。下面我们就来看一下房产抵押利率是多少，以及降低房产抵押贷款利率的方法。

很多人在购买房子的时候会选择借钱。还有就是，这房子可以做抵押，也可以拿到房产证。按揭贷款的利率是多少，利息要根据借款人的意愿来定。对购买普通自住房的家庭，将其贷款利率下调至最低20个百分点。根据最近的5年期以上 LPR的报价，目前的利率为4.6%，也就是说，第一套住房的贷款利率不会低于4.6%。这一通知之后，房贷利率可以下调到4.4%。

很多贷款买房的人群必须考虑贷款的利率，因为这关系到后续还款的多少。那么，宁波房产抵押贷款利率是多少呢？

利率都是一样的,每家银行指定的装修公司不一样,建议去建行呵呵 我在建行上班,我们服务很好的

银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15% 抵押贷款需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）

　　众所周知,在银行办理贷款的时候,如果想要轻松的获得贷款,就可以选择抵押贷款的形式，在众多抵押物当中房产是**好的抵押物,因为它的价值更为稳定,许多人在办理贷款之前都会问房子抵押贷款利息高吗?利息过高怎么办啊?对于提出这个问题的人来说,就应该好好的看看这篇文章的介绍，看看到底应该怎样解决利息高的问题?　　第一，利息高不高　　很多人之所以要办理房产抵押贷款,就是因为在办理房产抵押贷款的时候能够获得更高的额度但是它的优势不仅只有这些.因为抵押贷款能够让银行的风险较低.所以他们在为客户办理贷款的时候,所收取的利息也是比较低的,因此利息并不高。　　第二，辅助证明　　在办理房产抵押贷款的时候,如果想要获得更低的利息,那么在这种情况下就应当向银行证明自己还有其他的资产,证明自己的资产状况良好,银行才会认为风险比较小,所以他们在贷款的时候利息才会更低 ,这是一 种能够有效降低利息的方法。　　第三，缩短贷款期限　　在办理贷款的时候,无论是郑州房产抵押贷款还是信用贷款.如果贷款期限比较长的话,那么利率也会比较高,所以为了能够降低利息，降低利率，办理房产抵押贷款的时候就必须要想办法缩短贷款期限，这样才能够有效的降低贷款的利息与成本。　　第四，等额本全还款方式　　如果你觉得房产抵押贷款的利息特别高的话,那么在这种情况下就可以选择等额本金的还款方式，先息后本的方式来说,这种等额本金的方式.所需交纳的利息也是更少的.因为在使用这笔钱的过程当中，你已经在陆续的归还本金了。　　郑州房子抵押贷款利息高吗?利息过高怎么办啊?当你看到这篇文章的介绍之后,就能够知道这两个问题的答室了，总的来说房产抵押贷款的利息还是比较低的,如果利息太高的话.就可以按照文章当中所说的这三种方式来解决.可以选择等额本金的还款方式,另外也可以缩短贷款期限井提供辅助证明。

房产抵押贷款利率多少1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。4、五色土贷款：借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。