房产证抵押贷款申请条件及额度利率规定

房产证抵押贷款是一种以房产作为抵押或质押的贷款方式。申请人需要满足一定的条件才能申请这种贷款。

一、申请条件

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般不超过65周岁。

2. 有所在市常住户口，有固定的住所。

3. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

4. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

5. 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、贷款额度及利率、年限规定

1. 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。

2. 贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

3. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。

三、注意事项

1. 只有可以上市流通的商品房可以申请抵押贷款，申请人需拥有房产的所有权。

2. 抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。

3. 一旦发现用途违规，银行有权追回贷款。

申请房产证抵押贷款需要满足一定的条件，包括民事行为能力、户口和住所、职业和收入、房产抵押以及共有人认可等要求。同时，贷款额度和利率、年限也有一定的规定。申请人还需要注意只有可以上市流通的商品房才能申请抵押贷款，并且贷款用途必须明确合法。