小高层住宅

了解小高层和高层的区别，根据个人需求选择合适楼层高度，综合考虑采光、视野等因素，确保舒适宜居。

高层与低层之间的差异在于楼层有多高。高层住宅是指超过28公尺的住宅，按其外形可分为两类：塔式和板式。优势在于：有广阔的视野、高的景观、良好的视野和良好的视野，但不利的是，公共面积太大，入住率太低。小高层是指7-11层以下的房子.楼层不高，居住更舒服。多层是指4至6楼（含6楼）的房屋，多层的户型设计具有更大的空间和更好的居住舒适性。

听说小高层住宅比高层住宅更舒适，但具体怎么选，还得多听听专业人士的意见。

小高层的得房率一般在80%左右，不同种类的住宅公摊系数不同，得房率也不同。得房率过高会影响居住舒适度和安全性。根据楼层不同，得房率也有所差异。

高层与小高层的差异①层数的高低：高层为10层，而低层为7至10层。 ②容积率的差异：高层建筑的容积率一般都在3.0以上，而小高层则是1.5到2.0。③成本差异：相对来说，高层住宅价格略高。主要是运营费用高。就居住舒适性而言，小高层的房子要好很多，而且采光和通风都要好。

第一点，建筑质量上的区分：如果从建筑质量上来区分的话，小高层都是以现浇楼板施工，建筑结构上跟高层差不多是一样的，小高层更多的是考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性也比较好，高层建筑一般也都是以钢材和钢筋混凝土作为建造材料，整体的优势就是抗震性强、性能优越、比较耐紫外线、耐热、耐冷而且高层视野也会更加开阔，更加不受到拘束。

小高层得房率：小高层属于电梯房，得房率在80%左右。不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率也就不同。

本文介绍了小高层和高层住宅的定义和优缺点，并提供了选择小高层和高层住宅的建议。读者可以根据自身需求和经济实力进行权衡，综合考虑后做出选择。

本文介绍了如何从建筑高度来区分小高层和高层住宅，并解释了低层、多层、小高层和高层住宅的区别。

多层6层以下，小高层6-12层，高层12层以上。

本文介绍了多层住所楼、小高层和高层住所的公摊面积情况，并对不同类型住宅的公摊内容进行了详细说明。