农村危房改造登陆

能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房农村自家宅基地可以翻新房子吗？如果允许需要办理...能，应该去规划局办危房然后在拆旧房盖新房18农村村民个人宅地旧房翻新再建是否合法？事情是这样的，我家在阜宁县羊寨镇某村，有两间瓦房始建于80年代初，后...应该申请审批.在自家宅基地盖房需要审批吗在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。 2请问在自己的宅基地上可以翻修房屋吗?我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地现在是在一个旅游风景区...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改变建筑结构是属于正常的，但需要到房管部门办理审批手续，审批下来了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。3农村宅基地旧房翻新农村宅基地现在审批越来越不好批了，审核比较严格。要是全部翻新的话，建造轻钢结构的房子是很实用方便、美观大方的。下面的利、达轻钢房屋就是在青岛崂山建的一个农村自建房 27农民在老宅基地撤屋建新房需要办那些手续。建新房需要办理房产证。 房产证的办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办...房屋翻新怎么办理手续（农村老房）房屋翻新怎么办理手续（农村老房A 带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。 B 县(市）规...2农村宅基地翻新需要征求附近居民的认可吗有些事宜根据当地风俗习惯可以和邻居商量一下，这只是细节问题，影响不了盖房的大动向。宗教场所要翻修房子到什么部门办理相关手续要括建土地局，农村自家宅基地能否办加工？急~本人想在自家的住宅用地上办个小型的加工厂，不知道是否可以办理？要...不可以，自宅地只能用于盖民用住房，具体建议你到当地房管局和士地管理局（国土局）去咨询一下，他们会告诉你详情。如果你办的加工厂很小，只有7人以下应该是没有多大问题的，你可以先到村上去问问。农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批...农村老宅基地危房翻新盖房子手续村里同意了已经批了可乡里不给批怎么办?...这个问题乡里说啦不算。是不是你们在城镇化建设之内还是有别的原因**好上网查查。在自家宅基地内增建新房屋如何办理相关手续？我家现有三间正房，有两证（集体土地建设用地使用证和房屋所有权证），...百度参考下种子现在农村不批宅基地，把老房子原拆原建可以吗？需...农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序： 一、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民...21农村自家宅基地盖房怎么买保险？农村自家宅基地盖房怎么买保险？我在农村自家宅基地盖房，是把房子承包...我理解一下啊，是不是这个意思，就是你把活包给这个人了，然后你害怕盖房子期间这个人发生什么风险，到时候肯定也需要你承担，所以说想给干活的人买保险，把风险转嫁给保险公司，是这样吗？

危房改造申请书格式仅供大家参考： xx村民委员会: xx乡人民政府: 我系xx乡xx村xx屯农民，全家(几)人，现有泥砖房x间，约xx平方米，其中一间厨房，一间房间... 自建房至今，已有x年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自(年份)年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。中间简单介绍一下家中居住情况和目前生活状态。结尾以后记得写上：此致 敬礼 申请人: xx乡xx村xx屯某某 x年x月x日 危房改造是指政府部门对现在危房予以改造，消除住房危险，改善居民居住条件的工程。凡是符合危房改造申请条件的家庭，可有户主填写并提交农村危房改造申请书进行申请。但是有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助：1、已建有安全住房的。2、住房困难、拥挤，需要分户的。3、无居住房屋的。

农村危房改造主要针对哪些群体？答：此次危房改造三年攻坚主要以“两州一县”和18个省定深度贫困县为重点，实施建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等四类重点对象的危房改造。问题2农村危房主要采取哪些措施进行改造？答：主要采取拆除重建、加固改造、政府统建、房屋置换这四种方式。（1）拆除重建。D级危房原则上采取拆除重建的方式进行改造，居住C级危房但有自筹资金能力的农户可通过拆除重建方式进行改造。（2）加固改造。因地制宜推广和鼓励C级危房采取加固方式进行改造，鼓励具备条件的D级危房除险加固。各地要出台鼓励政策，制定加固方案，确保加固质量。（3）政府统建。自筹资金不足和不具备投工投料能力的特困户，可由县市区政府通过差异化补助、统筹整合资金的方式统建农村集体公租房、幸福大院，或选择有资质的施工队伍统一拆除重建或维修加固。（4）房屋置换。根据群众意愿，可通过置换或长期租赁现有闲置公房、村内闲置农房的方式解决农户住房安全问题。问题3农村危房改造的建设标准是什么？答：建设标准主要有两个方面：质量标准和住房面积。质量标准是严格执行住房城乡建设部《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》《农村危房改造**低建设要求（试行）》《农村危房改造基本安全技术导则》以及当地抗震设防标准，做到建筑面积适当、主要结构安全、基本功能健全。重建住房的建筑面积原则上1至3人户控制在60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；4人及以上户人均建筑面积不超过18平方米，不低于13平方米。对于兜底改造的房屋面积按下限标准控制。问题4农村危房改造的补助标准是多少？答：省级补助按照“两州一县”、省定深度贫困县及其他县区三个层面分别实行差异化补助标准。各地要按农户贫困程度、改造方式等，制定分类补助标准，实行差异化补助。问题5如何申请？答：符合农村危房改造政策的农户，自愿向所在村委会提出书面申请，填写《农村危房改造申请书》，并提供身份证、户口簿和一折通复印材料及《农户家庭住房基本情况登记表》。

农村危房改造和农垦危房改造是国家保障性安居工程的组成部分。　　一、补助对象　　(一)补助对象范围　　1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。　　2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。　　3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。　　4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。　　(二)补助对象住房情况　　1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。　　2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上**困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。　　(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成**基本的安全住房。　　二、补助对象申请条件　　(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：　　1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;　　2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;　　3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。　　(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：　　1. 在本村另有安全住房的;　　2. 住房拥挤，需要分户的;　　3. 在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;　　4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的　　三、补助标准　　按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。　　四、补助对象确定程序　　(一)自愿申请。由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出申请，并如实填报和提供下列资料：　　1. 湖南省农村危房改造项目申请表　　2. 户口簿、居民身份证等资料;　　3. 有权部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明。村民委员会受理申请后应如实登记。　　(二)村民民主评议及公示。申请人户籍所在地的村民委员会收到申请资料后，应采取入户调查、邻里走访等方式进行调查核实，组织村民进行公开评议。入户调查时，至少应有2名村干部和1名以上本村群众参加。村干部和调查人应分别在表上签字盖章。　　调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏或村民主要活动场所进行公示，公示时间不得少于7天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述，不符合补助条件的，应取消补助对象资格。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡(镇)人民政府。　　(三)乡(镇)人民政府审核及公示。乡(镇)人民政府对村民委员会上报的材料进行审查，并组织有关人员对危房改造申报对象进门入户实地调查。对评议中争议较大以及公示有异议的必须严格进行复查、核实。　　乡(镇)复查、核实完毕后，应将符合条件的拟补助对象名单、改造方式等在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民主要活动场所进行公示。公示时间不得少于7天。群众有异议的，乡(镇)人民政府应及时组织复核并听取当事人陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县(市、区)农村危房改造领导小组。经审核不符合政策条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知申请人，并书面说明理由。　　(四)县(市、区)农村危房改造领导小组审批及公示。　　1. 县市区住房和城乡建设部门汇总各乡(镇)情况，将汇总情况登记造册，会同县市区民政部门或者扶贫部门审查申请人情况，对相关材料进行审查，对部分申请人组织重点复核及现场抽查。　　2. 组织相关部门技术人员和乡镇建设管理员深入农户家中，按照《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》的标准，对房屋危险程度进行调查和评定，填写《湖南省农村危房鉴定表》。申请人居住的房屋不属于C、D级危房的，不予上报审批。　　3. 县(市、区)农村危房改造领导小组对申请人、改造方式、补助资金进行审批，并在地方电视台或政府网站上将审批结果公示，公示时间不得少于7天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。不予批准的，县(市、区)农村危房改造领导小组应书面通知申请人并说明理由。　　(五)确定为补助对象的农户应与县级政府签订农村危房改造协议书，按照协议拨付款项。　　(六)对经批准确定为补助对象、因指标有限未列入当年危房改造计划的，可转入下一年度优先予以安排。

农村危房改造和农垦危房改造是国家保障性安居工程的组成部分，为规范和加强中央农村危房改造补助资金管理，切实提高农村危房改造补助资金使用效益，国家财政部特制定了《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》。

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，"结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。"危房改造，按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、**需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房；一般户一级危房；茅草房；"整县推进"试点工程涉及的二、三级危房；2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

【农村危房改造】政策

政策没有规定申请次数，一般危房申请后批示下来1到3月。国家今年7月有新的政策，地方执行有地方的土政策。

申请危房改造补助要符合以下的条件：一是房子已成为D级危房，二是本人应该在当地条件比较艰苦，需要国家补助才能建好房子。　　以下是申请流程： 1、由符合农村危房改造条件的农户（如五保户、低保户和其他农村贫困户）自愿向村民委提出书面申请；　　2、由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准，并予以不少于15天的公示，公示后群众无异议的将有关材料上报镇危房改造领导小组办公室审核（以下简称镇危改办）；　　3、由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批；　　4、县危改办对符合条件的危改户，根据其危房状况及改造方式，核定补助标准，审批结果在村务公开栏张榜公布。

危险房屋鉴定标准 1 引言 1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行的测试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础

危险房屋鉴定标准 1 引言 1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行的测试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础

在农村自有宅基地上翻盖新房，只要你没有超出宅基地的面积，就不用在办理什么手续了，也不存在执法局（顺便问一下他们是哪个部门的执法局？他们告知你罚款的依据了吗？有没有向你出示执法证件？）罚款的问题。房子盖好后要拿着宅基地的《集体土地使用权证》及建房相关资料到房产局去办理房产证变更手续（因为一般翻盖新房都会有整体建筑面积扩大的情况）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。其次，补助对象房屋属于下列情况：凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。扩展资料下列几种情况不能获得补助1. 在本村另有安全住房的;2. 住房拥挤，需要分户的;3. 在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的补助标准如下五保户一级危房，户均补助2万元;五保户二级危房，户均补助0.5万元;五保户三级危房，户均补助0.3万元;低保户一级危房，户均补助2万元;困难户一级危房，户均补助1万元;一般户一级危房，户均补助0.5万元;低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。百度百科《中华人民共和国城乡规划法》

这种情况一定要去村上或者镇上去把情况说明。让他们都知道，都重视。以后什么好政策都有。

什么时间盖的房子，什么结构（如砖木），要求作危房鉴定就可以了。 危房改造不是凭报告写得好不好审批的，必须经过鉴定才能确定是否为危房。如果鉴定为4级危房，凭鉴定书就可以办理改建或重建手续了。要找有资质的房屋质量检测单位检测是不是房屋，检测报告必须报政府房屋检测中心审定。 又不是作文比赛啊，写得好就算危房了。付个上海的例文给你看 上海市房屋检测中心（以下简称中心）受上海市房屋土地资源管理局委托，负责本市危险（局危）房屋审定的技术行政管理工作。 3、凡经本市有资质的房屋质量检测单位检测为危险（局危）的房屋，检测报告必须报中心审定。房屋所有人或使用人要求进行危险房屋审定时，必须先委托有资质的房屋检测单位进行房屋安全检测。 4、检测单位会同房屋检测委托方向中心提出申请，并提交以下资料： （1）危险（局危）房屋审定申请表； （2）房屋所有人或使用人的房屋检测委托书和证明其具备相关民事权利的合法证件； （3）房屋质量检测报告。 5、中心接受申请后，通过现场查勘或历史资料调查，对送审报告进行初审，并在3个工作日内予以答复。不能通过初审的，退回送审资料。 6、对于通过初审的检测报告，由中心根据项目规模等具体情况组织市房屋检测技术委员会专家（5－7人）对报告进行评审，出具评审意见或会议备忘。 7、中心根据专家意见，房屋实际状况，对检测报告进行综合审定，10个工作日内予以答复。通过审定的，出具“上海市房屋土地资源管理局危险（局危）房屋审定书”。审定书加盖“上海市房屋土地资源管理局危险房屋审定专用章”和“上海市房屋检测中心”公章后生效；不通过的，出具“上海市房屋安全性鉴定结论审定表”，加盖“上海市房屋检测中心”公章。 8、对于出现紧急险情的危险房屋，检测单位或委托方应立即通知中心和当地房地产行政主管部门到场应急处理。须用图片或文字记录原始情况，并经有关人员会签后，作为补办危险房屋审定书的原始凭证。