危房改造有拆迁补偿吗？了解危房改造的赔偿方式和申请条件

一、危房改造的拆迁补偿方式

危房改造涉及拆迁补偿问题，主要有货币补偿和产权调换两种方式。对于拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，如果安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，可以按照房改成本价格购买，并享受相应的优惠政策。如果安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的部分，也可以按照房改成本价格购买。

货币补偿作为主要的拆迁补偿方式，具有操作简单、一次性了断等优点。一方面，货币补偿不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；另一方面，货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。此外，货币补偿还可以避免因安置用房质量不好而导致拆迁双方产生矛盾，更好地体现了新《条例》的立法思想。

产权调换是另一种拆迁补偿方式，指的是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。产权调换以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，可以适用于居住房屋和非居住房屋，但排除了非公益事业房屋的附属物。

二、农村危房改造的申请条件

农村危房改造以户为单位，由农户提出申请。申请人必须同时具备以下条件：拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

然而，有一些情况下农户不能确定为补助对象。例如，如果农户在本村另有安全住房、住房拥挤需要分户、在外地已有永久性居住房屋，或者不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型，都不能确定为补助对象。

了解危房改造的拆迁补偿方式和申请条件，对于农村危房改造政策的理解和申请流程的把握非常重要。希望以上信息能够帮助到有需要的人们，让他们更好地享受到危房改造政策带来的好处。