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外地人在昆山买房需要满足以下两个条件：
①购房者必须是已婚家庭且能提供已婚的证明。
②购房者需要提供连续13个月缴纳个人所得税的税单。
在昆山购买房屋是不会限购房屋套数的，所以在大多数情况下购房者只要能够提供以上材料，就可以购买多套房产，但是房产数越多，需要缴纳的房产税就越高。如果购房者持有昆山市有效居住证，而且在昆山市工作或居住满三年以上，在昆山购买第一套且是家庭唯一住房时，购房者就可以享受免征收房产税的政策。对于部分符合昆山市人才引进政策中规定的高层次人才，和重点产业所引进的行业紧缺急需型人才，在能提供昆山市有效居住证、昆山市工作、购买第一套且为家庭唯一住房的条件下，这类购房者也是可以享受免征房产税的优惠政策的。
