婚后婚前房产证上加名字

很多网友在打点房产证加名字的时辰不知道房产证上如何加名字,*笔者就给大家讲解婚前婚后房产证上若何加名字.

婚后房产证上加名字应该带好有关材料，即结婚证，房产证和有效身份证原件及复印件。

①带好有关材料，即结婚证，房产证和有效身份证原件及复印件。 ②去房产所在地的房产交易中心，在窗口声明是来办理房产证增加夫妻对方姓名的,窗口工作人员会审核提交的相关材料,若材料齐全就会给你你一个号码,然后凭借这个号码去相关窗口办理后续流程。 ③办理房产证上加名字所需费用，手续费110元，具体如下，0元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如无意外20天后可拿到新的加上名字的房产证。 ④新的房产证可以设定密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,随后可以自有更改。 最后需要注意的是，银行抵押到款期间，若想要增减名字，实际上是增减合同的当事人,是在变更合同的主体，必须经过当事人的同意。所以按揭贷款付清前,除非对方同意，否则是不能够办理名字增减的。

夫妻成家后一方为表示诚意，会在本身的婚前采办房产证上加上配头的名字。那么婚后房产证上可以加名字吗？婚后房产证上该当若何加名字？

婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具证明。房产证加名的三种情况流程以及收费情况一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。情况二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。情况三：还没结婚或没有直系血源关系将视为房屋买卖，需要缴以下费用（具体以各地为准）：1、每平方米2.5元交易费。2、不满2年，缴5.5%的营业税；不满5年，加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)。3、万分之5的印花税。4、合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在100多元左右，主要是工本费等。2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。3、加无直系血缘关系的名字如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外在费用上也要交纳得更多。

根据规定，什么类型的财产的所有权都是可以多人共享的，就是说房子的所有权人可以不是一个人，只要所有权人愿意，房子的所有权可以是由多人共享的，因此结婚后是可以在房产证上加配偶的名字的。 若是结婚购买的住房,在婚姻期间添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一个小常识，若是在婚姻期间房产是属于夫妻共同财产的，也就是说哪怕房产证上只有一个人的名字，住房也算两人共同的财产。 在婚姻期间,如需办理房产证加名，只需要携带结婚证，有效身份证原件及复印件，还有房屋有关证件到房产中心相关窗口办理即可。 若房屋还在在银行按揭期间想要增加名字，实际是增加合同的当事人，即为变更合同的主体，需要经过原有当事人的同意，这个就比较麻烦了。

结婚后房产证加名字是可以的，根据规定，什么类型的财产的所有权都是可以多人共享的，就是说房子的所有权人可以不是一个人，只要所有权人愿意，房子的所有权可以是由多人共享的，因此结婚后是可以在房产证上加配偶的名字的。

婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字：如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

【河源吉屋房产资讯】一眨眼就长大了，小编身边的很多朋友都在买房结婚。最近，有个朋友问小编婚前和婚后买房有什么不同，再给朋友解答完之后，贴心的小编想到你们或许也有疑惑，所以今天小编就来为大家答疑解惑！

婚姻不只仅是一纸结婚证那么简单的工作，结婚时平常城市触及到房产签名的成绩。很多年轻人在结婚之前城市购置一套婚房，为了保障离婚后本身的权益，一般女方城市请求男方在房产证上加自己的名字。那婚前房产证上加名字，离婚后房产如何分？是否是一人一半呢？

没有房贷办理流程是：　　　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　

在夫妻关系存续期间，夫妻一方如有财产需要过户，须持身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确认审批表格等资料，到房管部门办理过户手续。转让是共有产权的变动，是制造费用，无需缴税。离婚后，房屋所有权转移离婚后，如需转移原配偶房产，双方需携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、离婚证、离婚协议书、过户确认审批表等材料到房管部门办理。转让的房产属于共有财产的变更，属于成本，不需要纳税；不过，需要注意的是，这套房子不能抵押。离婚后，房屋抵押权转移到一方名下。

【河源吉屋房产资讯】婚后买房房产证加名字流程，结婚后房产证加名字手续费要多少？

建议去房产部门咨询一下。

婚后房产证上加名字应如何加以及费用多少，下面分三个方面来讨论。 婚后房产证上加配偶名字 婚前以个人名义向银行贷款购房一套，**30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。 若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？ 具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？ 房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理； 婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。 婚后房产证上加配偶名字 婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？ 夫妻办理共有产权分两种情况： 一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费； 二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。 婚前购房婚后房产证加名问题？ 婚前我按揭购房(**50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。 预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？ 如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。 任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。 全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。 如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。 差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。