婚前房产证上加名字

导读: 婚前房产证上加名字需要先得到对方的同意,只有在对方同意的前提条件之下才能够加名字,该房屋才能够变成共同财产。

婚前房产证上加名字需要先得到对方的同意,只有在对方同意的前提条件之下才能够加名字,该房屋才能够变成共同财产。给配偶加名字的话是需要征收契税的,因为属于婚前个人独有的财产,把部分产权转移之后,其实也属于二手房交易的一种,只不过交易的对象是夫妻之间,需要按照转移登记收取契税,交易税,印花税等等多种费用。
婚前房产证上加名字在交易的过程当中,如果该房产已经是全款购房,只需要按照二手房交易的流程办理相应的手续机构,如果房屋还在还款的阶段,首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加产权共有人,其次再到房管所申请加名,产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,相对来说这种方式会比较麻烦,如果配偶的征信存在有不良的记录,还会影响到贷款的审批。