194次播放
满五唯一只是市场上一种说法,因为在选购二手房的时候满足5年并且是家庭,名下的唯一一套住房,能够享受比较优惠的税费政策,购房者是不需要缴纳个人所得税的,也不需要缴纳营业税和增值税,这样就能够省去一大部分的费用,但如果说不满足上述的条件,个人所得税就是一大笔费用,需要按照房屋总价的1%收取,而增值税是房屋总价的5.5%。
满足5年该如何界定是很多人比较关注的问题,一般情况都是商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年,如果所购买的是房改房,在界定的时候就比较麻烦,根据房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期,只要有一个日期满足,5年就可以,根据的也是孰先原则。